Kaip išsinuomoti namų garažą

Jūs galite ieškoti būdų paversti vertingą kambarį savo garaže į pajamas. Priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate ir prieinama garažo erdvė, galite užsidirbti kelis šimtus dolerių per mėnesį, išsinuomodami savo garažą nuomininkams, kuriems reikia pastatyti savo automobilį, laikyti turtą ar dirbti erdvėje. Apskritai, neturėtumėte apsvarstyti nuomojamo garažo gyvenamosioms patalpoms, nebent jūs jį paverčiatės gyvenamąja erdve ir gausite tinkamus leidimus ir leidimą iš vietos valdžios.

Pasukite nepatogią ar tuščią erdvę į pinigus, išnuomodami garažą. Kreditas: trekandshoot / iStock / Getty Images

Laikykitės vietinių įstatymų ir Bendrijos taisyklių

Nesvarbu, ar nuomojate savo garažą kaip dirbtuvę, meno studiją, saugyklą ar automobilių stovėjimo aikštelę, įsitikinkite, kad jo naudojimas verslo ar pajamų kūrimo tikslais yra teisėtas. Vietinių zonavimo įstatymų pažeidimas gali sukelti teisinių problemų, iš tikrųjų kainuojančių jums pinigus. Užuot užsidirbę pinigų, galite mokėti baudas. Be to, dauguma daugiabučių namų, miestelių ir planuojamų padalinių, kurie priklauso namų savininkų asociacijoms, draudžia naudoti garažus kaip nuomos mokesčius ir kitokiems tikslams nei statyti namų savininko automobilį.

Išvalykite ir saugokite savo garažą

Paruoškite savo garažą pagal paskirtį. Jūsų garažo organizavimas gali maksimaliai padidinti jo panaudojimo ir nuomos pajamas. Tai gali būti santykinai nebrangi, jei jums reikia tik dažyti, valyti ir organizuoti, tačiau gali būti brangu ir daug laiko užtrukti, jei jūsų garažas yra apleistas, nesaugus ar užpildytas iki krašto su savo nuosavybe. Perkelkite asmeninius daiktus į kitą sandėliavimo vietą, kruopščiai išvalykite ir įsitikinkite, kad visi elektriniai, santechniniai, mechaniniai ir konstrukciniai garažo komponentai veikia tinkamai ir atitinka sveikatos ir saugos kodus. Taip pat apsvarstykite galimybę įrengti dūmų detektorius ir kitas saugos priemones, kad apsaugotumėte nuomininko sveikatą ir turtą. Vietinė zonavimo institucija gali padėti nustatyti privalomą saugos įrangą.

Kosmoso reklama

Reklamuokite savo garažą vietiniame popieriuje arba svetainėse, kurios atitinka negyvenamuosius nuomininkus su garažų savininkais, pvz., „ParkatmyHouse.com“ arba „JustPark.com“. Svetainės leidžia būsimiems nuomininkams ieškoti erdvės vietos ir susisiekti nedelsiant. Kai kurios svetainės siūlo programas mobiliesiems įrenginiams, kurie padeda lengviau rasti garažų nuomą. Savo reklamoje įskaičiuokite garažo aikštę ir mėnesinį nuomos tarifą. Nustatykite savo nuomos normą ieškodami panašių garažų nuomos jūsų kaimynystėje ar mieste. Suplanuokite žiūrėjimus po to, kai paruošsite savo garažą naudoti, kad padarytumėte geriausią įspūdį.

Sutarties ir draudimo aspektai

Įtraukite nuomos sutarties sąlygas, pvz., Nuomos terminą, terminus ir pristatymo būdą. Priklausomai nuo jo naudojimo, nuomos terminas gali labai skirtis - nuo savaitės iki metų. Pavyzdžiui, nuomininkui, kuriam perkėlimo metu reikia saugojimo vietos, gali prireikti kas savaitę ar mėnesį nuomos, o senovinis automobilio savininkas gali norėti, kad erdvė būtų ilgalaikė daugiametė. Pasikonsultuokite su savo namų savininkų draudimo teikėju, kad nustatytumėte tinkamą aprėptį, nes garažo naudojimas pajamų tikslais gali reikalauti vairuotojo ar papildomo draudimo.