Turinys:
Namų savininkai turėtų žinoti, ką jie gali ir negali daryti savo turtu. Vienas iš labiausiai reglamentuojamų namų nuosavybės sričių - statyba ir rekonstravimas. Šios taisyklės apriboja sritis, kuriose namų savininkas gali statyti savo turtą. Statybos kodeksai ir vietiniai potvarkiai sukuria nuosavybės trūkumus, kurie sukuria ribotas zonas, kuriose namų savininkai negali statyti.
Nuosavybės trūkumai
Nuosavybės trūkumas yra apribojimas, kuris neleidžia namų savininkui statyti struktūros, kuri yra per arti savo artimo turto. Trūkumai nustato atstumą nuo turto ribos, kurioje pastatas yra draudžiamas. Nekilnojamojo turto nesėkmės kartais taip pat gali užkirsti kelią namų savininkui išplėsti būstą ar struktūrą iki jo nuosavybės linijos.
Nuosavybės nuolaida
Jei namų savininkas mano, kad nesąžiningai apribojama jos nuosavybės teisė, ji gali kreiptis į savo savivaldybę dėl kodo skirtumų. Nuosavybės nukrypimas leidžia nekilnojamojo turto savininkui pastatyti savo turto nuleidimo zonoje. Tačiau sunku gauti skirtumus. Dauguma zonavimo tarybų ir kitų turto priežiūros agentūrų suteikia mažesnius nukrypimus tik ypatingų sunkumų atvejais.
Zonavimo lentos ir nesėkmės
Vietos agentūros reguliariai priima sprendimus dėl turto negrąžinimo. Pavyzdžiui, savivaldybių zonavimo komisijos dažnai nustato ir prižiūri jų jurisdikcijai priklausančias savybes. Kai vietos zonavimas ir kitos agentūros susitinka, jos taip pat dažnai girdi peticijas ar prašymus imtis veiksmų, kad išspręstų ginčus dėl nuosavybės savininkų. Teisės gynimo priemonės, įskaitant draudimus, ieškinius, reikalingus pakeisti nesėkmių pasikeitimus, taip pat yra prieinami nekilnojamojo turto savininkams, turintiems tokių nesėkmių.
Pažeidimo pažeidimas
Baudos už turto nesėkmių ignoravimą gali būti sunkios. Savivaldybė gali skirti baudas ir pareikalauti, kad savininkas ar kūrėjas, kuris remiasi nenuostabu, pašalintų įsiterpiančią struktūrą. Jei vietinė valdžia nereikalauja išvežimo, kaimynas, kurio nuosavybės trūkumas buvo pažeistas, gali pareikšti ieškinį dėl struktūros pašalinimo.