Kaip rašyti laišką nuomininkui perkelti

Nuomininkai gali išvengti nesusipratimų ir teisinių galvos skausmų, pranešdami nuomininkams, kai atėjo laikas išeiti. Laiškas, nurodantis nuomininkui išeiti, žinomas kaip a įspėjimas palikti. Paprastai norite išsiųsti laišką iki nuomos laikotarpio pabaigos - arba iš anksto, jei nuomininkas pažeidė nuomos sąlygas. Net jei jūsų nuomininkas ketina išeiti, laiškas, nurodantis perkėlimo sąlygas, leidžia pradėti reklamuoti savo nuomą. Prieš išsiunčiant savo nuomininkui, kreipkitės į teismą patikrinkite savo laišką, nes laiškai, skirti išeiti, netinka visiems nuomos mokesčiams.

Kraunamos dėžės koridoriuje: Martin Poole / Photodisc / Getty Images

Pranešimas iš savininko ne visada norma

Kai kuriose vietovėse nuomotojui paprastai tenka parašyti laišką, kai laikas jiems išeiti. Perkėlimo motyvas nebūtinai reiškia, kad nuomininkas yra iškeldintas arba kad jis pažeidė nuomos sąlygas. Turite užtikrinti, kad jūsų laiško priežastys nepagrįstai pateiktų nuomos sąlygas arba nepažeistų nuomininko teisių, nes tai gali sukelti ieškinį. Pavyzdžiui, jūs neturite teisės siųsti laiško mažas pajamas gaunantiems asmenims 8 skirsnis nuomininkai ar judriojo būsto savininkai, kurie nuomojasi daug, ką turite. Rašydami raštą, kreipkitės į advokatą dėl kitų priežasčių, išskyrus vėlyvą nuomą, nuomos sutarties pažeidimą ar nuomos sutarties nutraukimą.

Įtraukti tinkamus laiko rėmus ir gaires

Jums gali prireikti advokato, kad patvirtintumėte įspėjimo sumą, kurią suteikiate nuomininkui. Perkėlimo terminai skiriasi priklausomai nuo valstybinių savininkų ir nuomininkų įstatymų ir pranešimo priežasčių. Pavyzdžiui, nuomininkai gali turėti teisę ištaisyti pažeidimą, o ne išeiti. Gali tekti suteikti jiems tam tikrą dienų sumą, kad pasiektumėte nuomos mokėjimus arba pašalintumėte neteisėtą gyvūną ar asmenį iš nuomos vieneto. Be to, jei jūsų nuomos sutartis suteikia jūsų nuomininkui ilgesnį laiką nei reikalaujama valstybės, turite laikytis ilgesnio laikotarpio. Pavyzdžiui, jei įstatyme reikalaujama, kad prieš mėnesį būtų mokama ne mažiau kaip 30 dienų, tačiau sutartyje nustatyta 60, turite išnuomoti 60 dienų nuomininkui, kad išvyktų.

Rengiant raidę naudokite gerą formą

Pradėkite raštą su data, kada išsiunčiate laišką arba pristatote laišką asmeniškai. Įtraukite savo vardą, adresą ir telefono numerį, po to nurodykite nuomininko vardą ir adresą. Taip pat galite įterpti temos eilutę, kurioje apibendrinama priežastis, dėl kurios laiškas buvo paliktas.

Pradėkite nuo sveikinimo, po kurio seka nuomininko vardas. Tada trumpai paaiškinkite, kad pranešate nuomininkui, kad jis turi išeiti ir įtraukti dalyko nuomos adresą. Toliau aprašykite priežastį, kodėl nuomininkas turi išeiti. Pvz., Jei jūs neatnaujinsite savo nuomos sutarties, nurodykite, kad baigiate savo mėnesio, vienerių metų ar kito nuomos termino sutartį ir sekite minimalų dienų skaičių, kurį nuomininkas turi teisę gauti.

Jei jūsų pranešimas susijęs su nuomos pažeidimu, aprašykite pažeidimą ir reikiamas priemones, reikalingas problemai išspręsti. Nurodykite, kada reikia imtis šių veiksmų.

Patarimai ir įspėjimai

Laiške, priminkite nuomininkui, kad per nuomos terminą pranešate per sutartą laiką. Taip pat nurodykite tikslią datą, iki kurios ji turi pašalinti visą asmeninę nuosavybę iš nuomos. Uždarykite laišką, pateikdami pagrindinę informaciją apie galutines tikrinimo procedūras, užstato grąžinimą ir raktų perėmimą, jei jūsų nuomos sutartyje nenurodytas šis protokolas. Nurodykite sąlygą, pagal kurią tikitės, kad nuomos mokestis būtų paliktas, ir išvykimo patikrinimo data, ir paprašykite nuomininko nukreipimo adreso už indėlių grąžinimą. Parašykite ir parašykite laišką.