Turinys:
Jei esate rinkoje, kurioje yra namo su nuomos arba nuomos galimybe, jūsų nekilnojamojo turto agentas gali naudoti šias dvi sąvokas pakaitomis. Nors yra panašumų, šie du susitarimai nėra visiškai tokie patys ir svarbu suprasti skirtumą prieš pasirašant sutartis. Prieš imdamiesi tokio įsipareigojimo, visada pasitarkite su nekilnojamojo turto advokatu. Šie susitarimai negali sujungti Nekilnojamojo turto agentas.
Nuomojamos patalpos
Nuomos-nuomos sutartis prasideda nuomos sutartimi ir nesiskiria nuo standartinės nuomos sutarties.Ji apima mėnesio nuomos sumą ir nuomos trukmę. Ji taip pat apima a nuomos galimybė, kuris leidžia nuomininkui įsigyti turtą per sutartą laikotarpį tam tikrą kainą. Nors nuomininkas paprastai sumoka savininkui tam tikrą, negrąžintiną pinigų sumą prieš pasirinkimą, jis neprivalo pirkti turto nuomos nuomos pabaigoje. Jei jis nusprendžia pirkti, pasirinkimo pinigai paprastai yra įmokos dalis.
Nuomos pirkimo sutartis
Nuomos pirkimo sutartis labai skiriasi nuo nuomos sutarties. Užuot turėję galimybę įsigyti namus, dabar esate sutartyje nusipirkti turtą nustatyto laikotarpio pabaigoje. Daugelyje valstybių nuomos pirkimo sutartis laikoma tokiomis pačiomis sąlygomis kaip ir žemės įmokos sutartis.
Aukštesnės nuomos kainos
Tiek nuomos, tiek nuomos pirkimo sutartyse nuomininkas moka aukštesnę rinkos nuomą, o kiekvienos mėnesio nuomos dalis patenka į sąskaitą, kurią nuomininkas yra nustačiusi namo įsigijimui.
Nekilnojamojo turto prokuroras
Jūsų nekilnojamojo turto advokatas saugo jūsų interesus, nesvarbu, ar esate pardavėjas, ar nuomininkas ir potencialus pirkėjas. Ji užtikrins, kad susitarime būtų paaiškinta, kas yra atsakingas už bet kokio turto techninės priežiūros, remonto ar patobulinimų atlikimą, ir kas yra atsakingas už mokesčių ir draudimo sumokėjimą. Aptarkite savo planus su advokatu, ir ji gali paaiškinti geriausią būdą pasiekti savo tikslus, taip pat galimus sunkumus. Pavyzdžiui, ji paaiškins, kas atsitiks, jei nutraukiate nuomos sutartį arba negalėsite gauti hipotekos, jei pardavėjas nefinansuoja namų. Jūsų advokatas parengs reikiamus dokumentus, todėl neturėtumėte atsidurti netikėtose mokesčių pasekmėse.