Turinys:
Skolinant terminai refinansuoti ir atnaujinti garsai keičiasi, tačiau iš tikrųjų yra du atskiri procesai. Atnaujinimas paprasčiausiai apima paskolos termino pratęsimą nekeičiant jokių kitų sąlygų. Perfinansavimas yra ilgesnis, labiau įtrauktas procesas, kuris pakeičia esamą paskolą visiškai nauju. Kiekviena iš jų yra taikoma atskiroms situacijoms.
Atnaujinimas
Atnaujinimai taikomi atviroms paskoloms. Paskolos paprastai yra trumpalaikės, nuo vienerių iki dvejų metų ir tik palūkanos. Atsinaujinančių paskolų rūšys yra kredito linijos, laiko išrašai, statybos paskolos ir akredityvai. Sąskaitos numeris paprastai nesikeičia, taip pat jokios paskolos sąlygos, tokios kaip kredito limitas ar palūkanų norma. Vienintelis aspektas, kuris keičiasi, yra išpirkimo data. Paprastai atnaujinimai vyksta panašiais intervalais. Tai reiškia, kad vienerių metų kredito linija bus atnaujinta dar vieneriems metams. Tai atitinka skolintojo paskolų politiką.
Refinansuoti
Dėl refinansavimo reikia išimti esamą paskolą. Iš esmės nauja paskola pakeičia seną. Terminai gali būti vienodi, panašūs ar visiškai skirtingi. Paskolos, kurios yra refinansuojamos, paprastai yra uždarosios, amortizuojančios paskolos. Į šias paskolas įskaičiuojamos fiksuotos ir reguliuojamos palūkanų normos paskolos, fiksuotos arba kintamos palūkanų normos paskolos ir transporto priemonių paskolos.
Atnaujinimo procesas
Bankas, pasibaigus paskolai, susisiekia su skolininku. Jis informuoja paskolos gavėją, kad jis turi galimybę sumokėti visą paskolos likutį arba pateikti atnaujintą finansinę informaciją, kad paskola būtų atnaujinta. Skolininkas pateikia finansus bankui, kuris paskiria paskolą draudikui. Jei paskolos gavėjo finansinė būklė nėra gerokai pablogėjusi, bankas turės pasirašyti pratęsimo sutartį, pratęsdamas panašaus termino terminą. Kartais bankas parašys automatinį atnaujinimą į pradinę pastabą. Tai reiškia, kad paskolos terminas automatiškai pratęsiamas, išskyrus atvejus, kai paskolos gavėjas nusprendžia pratęsti paskolą arba paskola negrąžinama.
Refinansuoti
Skolininkas kreipiasi dėl visiškai naujos paskolos tame pačiame skolintojo arba visiškai naujo. Jis užpildo paraišką ir pateikia visą reikalingą finansinę ir patvirtinamąją informaciją taip, lyg jis būtų prašęs gauti naują paskolą. Jei jis bus patvirtintas, jis gaus sumokėtą sumą iš savo dabartinio skolintojo. Jis nustatys galutinę datą ir pasirašys visus reikiamus paskolos dokumentus. Įvykus uždarymui, naujasis bankas sumokės esamą paskolą. Pradinis skolintojas panaikins bet kokius saugumo dokumentus, pvz., Hipoteką, UCC arba nuomos ir nuomos paskyrimą, o naujasis skolintojas pateiks savo nuosavybės teisę.