Turinys:
Daugelis pirmą kartą namų pirkėjų netenkina savarankiško būsto įsigijimo. Jie paprašo draugo ar šeimos nario, vadinamo bendrininku, hipotekos sąlygomis pirkti namus su jais. Naudojant ne pasirašytąjį, kuris nėra sutuoktinis, sunkiau gauti JAV veterinarijos reikalų departamento garantuotas paskolas, neformaliai žinomas kaip VA, nei kitos paskolos rūšys. VA namų paskolų programa skirta tik veteranams ir jų šeimoms. Tai nėra skirta padėti ne veteranams įsigyti namus. VA atidžiai stebi visus, kurie kreipiasi dėl hipotekos, kuri atitinka reikalavimus dėl paskolos būstui gauti.
Sutuoktinis
VA skatina veteranus įtraukti savo sutuoktinį į hipoteką, kai jie perka namus. Ši nauda yra skirta veteranui ir veterano šeimai. Tiesą sakant, jei veteranas mirė, našlė vis tiek galės gauti išmoką, kol langas vėl susitiks. Sutuoktinis negali gauti VA hipotekos, tačiau paskolos neturintis veteranas ar tarnybos narys. Nors yra aplinkybių, kai abu sutuoktiniai yra veteranai arba aktyvios tarnybos nariai, kurie keičia taisykles.
Sutuoktinis, kuris taip pat yra veteranas
Jei abu sutuoktiniai yra veteranai ar aktyvūs pareigūnai, jie gali turėti dvi skirtingas VA paskolas. VA namų paskolos išmoka gali būti padalyta į dalis. Kiekvienas sutuoktinis gali pasinaudoti puse savo naudos įsigyti namus šiandien ir tada, jei jie nusprendžia persikelti į kitą namą, vėliau naudokite kitą pusę įsigyti kitą namą be refinansavimo esamam VA būstui. Paprastai VA suteikia tik daug teisių kiekvienam veteranui. Kai veteranas naudoja visas teises, paskola turi būti sumokėta, kad būtų atlaisvinta teisė gauti kitą paskolą.
Kitas nesusijęs veteranas
Techniniu požiūriu du nesusiję ir nesusituokę veteranai galėjo įsigyti namą kartu ir kiekvienas iš jų naudojosi puse savo naudos už paskolą. VA nėra skolinasi tiesiogiai veteranams, jie tik garantuoja paskolas skolintojams, kurie tai daro. Šie skolintojai gali sukurti savo skolinimo gaires ir gali nuspręsti skolinti ne dviem skirtingiems veteranams, kurie nėra susiję. Veteranams gali tekti pirkti savo paskolą su daugeliu skirtingų skolintojų, kol jie ras tą, kuris nori skolintis dėl savo konkrečios situacijos.
Kiti bendraautoriai
VA neleidžia kitiems bendraautoriams, kurie nėra veteranai ar vedę su veteranu. Veteranas gali rasti, kad jis neatitinka paskolos be tėvų bendro pasirašymo. Šis veteranas gali tekti pažvelgti į kitas finansavimo galimybes, kurios leistų bendrai pasirašyti. Federalinė būsto administracija teikia paskolas skolininkams, kurie naudojasi „cosigner“. Šios paskolos reikalauja tik 3,5 proc. Bendrasis parašas turėtų būti susijęs su skolininku kaip tėvų, senelių ar kitų kraujo giminaičių.