Turinys:
Namo nuoma kartais yra sudėtinga ir daug laiko reikalaujanti užduotis - jūs turite paruošti erdvę, surasti nuomininką, įvertinti nuomininką ir tada valdyti nuomininką, kol jis yra namuose. Galbūt manote, kad namo nuoma šeimos nariui tampa paprastesnė, tačiau kai kuriais atvejais jis gali būti toks pat sudėtingas, jei ne daugiau. Imtis kelių atsargumo priemonių, kad išvengtumėte problemų, susijusių su nuomojimu giminaičiui.
Žingsnis
Suplanuokite susitikimo posėdį, kad aptartumėte susitarimą su šeimos nariu. Paaiškinkite jam, kad šį susitarimą reikia traktuoti taip pat, kaip ir jei jis būtų svetimas.
Žingsnis
Nuspręskite, ar ketinate reikalauti kredito ir fono patikrinimo savo šeimos nariui prieš nuomodami namą. Jei tai labai artimas šeimos narys, kurį jau seniai žinojote ir pasitikite, galite nuspręsti praleisti kredito čekį. Jei planuojate išsinuomoti tolimąjį giminaičiui, galbūt norėsite atlikti patikrinimą prieš sutikdami su šia sutartimi.
Žingsnis
Nustatykite mėnesinį nuomos mokestį šeimos nariui. IRS taisyklėse teigiama, kad jei išsinuomojate šeimos nariui, privalote mokėti sąžiningą nuomos kainą, arba jis laikomas asmeniniu naudojimu mokesčių tikslais (šiuo atveju jums gali būti taikomi atskaitytinų išlaidų apribojimai). Sąžininga nuomos kaina yra rinkos nuomos kaina - tai, ką kiti vietovės apmokestina svetimi gyventojai už panašaus namo nuomą. Jūs galite patikrinti sąžiningos rinkos nuomos mokesčius JAV būsto sąžiningos rinkos nuomos tinklalapyje.
Žingsnis
Sudarykite oficialią nuomą, lygiai taip pat, kaip ir su įprastu nuomininku. Negalima atsiskaityti už žodinę nuomą tik todėl, kad susiduriate su giminaičiu. Išaiškinkite visą sutartą nuomos terminą, įskaitant nuomos sumą, nuomos trukmę ir užstato, kurio reikia norint paimti namus, sumą. Standartinę nuomą internetu galite rasti nemokamai arba už mokestį.