Turinys:
- Hipotekos aptarnavimas
- Ką reiškia Subservicer
- Hipotekos paslaugų teikėjų pareigos
- Kolekcijos Atsakomybė
- Reglamentą
Hipotekos subservicer renka jūsų hipotekos mokestį kiekvieną mėnesį. Bankai dažnai naudoja subrangovus savo hipotekinių paskolų aptarnavimui. Jūs nežinote, kad jūsų hipoteką tvarko paslaugų teikėjas, nes jo darbuotojai atsako į telefoną naudodamiesi banko vardu, ir vis tiek mokate banko vardu.
Hipotekos aptarnavimas
Užbaigus hipotekos paskolą, paskolos gavėjas kas mėnesį atlieka mokėjimus bankui arba skolintojui, kuris skolino paskolos gavėjo pinigus. Šie mokėjimai atliekami arba hipotekos administratoriui - pirminiam skolintojui - arba subrangovui, kurį skolintojas samdo tvarkydamas mokėjimus ir deponavimo sąskaitas.
Ką reiškia Subservicer
Daugelis bankų teikia hipotekas, tačiau nenori būti įsitraukę į hipotekos mokėjimus ir kitus susijusius darbus. Atitinkamai tokie bankai samdo įmonę, vadinamą subserveriu, kad galėtų atlikti šias užduotis banko vardu.
Hipotekos paslaugų teikėjų pareigos
Hipotekos paslaugų teikėjai ne tik renka mokėjimus iš skolininkų, bet ir turi depozitų sąskaitas, skirtas mokėti mokesčius ir draudimą. Hipotekos paslaugų teikėjas atsakingas už skolininkų mokesčių ir draudimo sumokėjimą laiku.
Kolekcijos Atsakomybė
Hipotekos paslaugų teikėjai taip pat yra atsakingi už susisiekimą su skolininku, kai mokėjimas negaunamas. Hipotekos subservicer, žinomas kaip „kolekcija“, susisiekia su skolininku, kai tik hipotekos tampa nusikalstama. Jei reikia, paslaugų teikėjas gali uždrausti skolininko namus ir atlikti visas susijusias užduotis.
Reglamentą
Hipotekos paslaugų teikėjus reglamentuoja federalinė vyriausybė ir privalo atskleisti skolininkams. Jei paskolos gavėjo aptarnavimas perduodamas kitam paslaugų teikėjui, skolininkas turi gauti raštišką „Perkėlimo pranešimą“ prieš 15 dienų iki tokio pervedimo.