Turinys:
- Bendrieji reikalavimai
- Reguliarus ir išskirtinis naudojimas
- Pagrindinė verslo vieta
- Papildomos taisyklės darbuotojams
- Nuomos mokesčio apskaičiavimas
Jei turite teisę į namų biuro atskaitymą, jūsų namų ar butų nuoma gali sumažinti jūsų mokesčių sąskaitą. Namų biuro atskaitymas galimas tiek darbuotojams, tiek savarankiškai dirbantiems mokesčių mokėtojams. Savarankiškai dirbantys mokesčių mokėtojai praneša, kad 8829 formos atskaitymas, o darbuotojai 2106 formoje praneša apie išskaitymą kaip neatlygintinas darbo sąnaudas.
Bendrieji reikalavimai
Jūsų namų biuras gali būti arba visą kambarį arba a kambario dalis. IRS nereikalauja, kad jūs padalintumėte kambarį, kad galėtumėte jį naudoti kaip namų biurą, tačiau turi būti aišku, kur baigiasi jūsų namų biuras ir prasideda likęs jūsų namas.
Reguliarus ir išskirtinis naudojimas
Kad galėtumėte gauti išskaitymą, turite turėti savo namuose naudojamą teritoriją reguliariai ir išimtinai už darbą. Išskirtinis naudojimas reiškia, kad jūs nenaudojate šios vietos bet kokiems asmeniniams tikslams. Pavyzdžiui, jūs negalėjote reikalauti savo virtuvės, jei dirbate savo virtuvės stalelyje, arba jūsų šeima, jei jūsų vaikai taip pat naudojasi namų darbais. IRS taip pat paaiškina, kad svečių miegamasis negali būti namų biuras, net jei svečias tik ten būna kartą per metus.
Pagrindinė verslo vieta
Buveinė turi būti jūsų pagrindinė verslo vieta. Šios atskaitos tikslais pagrindinė verslo vieta reiškia, kad jūs naudojate savo namus iš esmės ir reguliariai vykdyti verslą. IRS leidžia jums reikalauti sumokėti namų biurą, jei susitinkate su klientais arba ten dirbate administraciniame darbe, net jei dirbate ir kitose vietose.
Yra viena išimtis iš pagrindinės verslo vietos taisyklės. Jei turite laisvai stovinčios struktūros - kaip studija, garažas ar tvartas - ir jūs naudojate jį verslo tikslams, pvz., inventoriaus saugojimui, jums nereikia atitikti pagrindinės verslo vietos taisyklės. Tačiau vis tiek turite atlikti įprastą ir išskirtinį naudojimo testą.
Papildomos taisyklės darbuotojams
Be to, kad darbuotojai atitiktų bendruosius namų biuro reikalavimus, jie turi atlikti dar kelis testus, kol jie gali kreiptis dėl namų biuro. Darbuotojai turi naudotis namų biuru darbdavio patogumui, ir jūs negalite išsinuomoti savo namų dalies savo darbdaviui.
Pasak Nolo, jūs naudojate biurą savo darbdavio patogumui, jei tai yra a darbo sąlygos, būtina, kad verslas tinkamai veiktų, ar jums reikia, kad atliktumėte savo pareigas. Pvz., Jei jums reikia dirbti viršvalandžius ir pageidaujate, kad jūsų darbas būtų namuose, tai nebūtinai yra jūsų darbdavio patogumui. Tačiau, jei jūsų darbdavys reikalauja, kad dirbtumėte tam tikromis valandomis kai biuras yra nepasiekiamas ir uždarytas, galite gauti išskaitymą.
Nuomos mokesčio apskaičiavimas
Yra du būdai apskaičiuoti namų biuro atskaitymą. Pirmoji galimybė - pridėti visas susijusias išlaidas, pvz., Nuomą, komunalines paslaugas, namų apsaugos sistemas ir nuomininko draudimą, ir išskaičiuoti dalį, palyginti su jūsų namų biuro kvadratinėmis pėdomis. Pavyzdžiui, pasakyti, kad jūsų namų biuro išlaidos yra 10 000 JAV dolerių per metus, jūsų namų biuras yra 200 kvadratinių pėdų, o jūsų namuose yra 2 000 kvadratinių pėdų. Jūs galite išskaičiuoti vieną dešimtadalį išlaidų, arba 1000 JAV dolerių.
Arba galite apskaičiuoti atskaitymą naudodami supaprastintą metodą. Pagal šį metodą padauginkite savo namų biuro kvadratinių pėdsakų - ne daugiau kaip 300 kvadratinių pėdų - 5 doleriais. Pvz., Jei jūsų namų biuras yra 200 kvadratinių pėdų, jūsų atskaitymas būtų 200 padaugintas iš $ 5 arba $ 1000.