Turinys:
- Priežastys, dėl kurių kilo iškeldinimas New Jersey
- Pranešimas prieš paduodant teismui
- Jei byla iškeliama į teismą
- Nuomininkas gali likti
- Nuomininko asmeniniai padariniai
Yra keletas priežasčių, kodėl nuomotojas gali iškeldinti nuomininką New Jersey. Aukštas sąraše yra nuomininko nesugebėjimas laiku sumokėti nuomos. Nuomotojas taip pat gali iškeldinti nuomininką, jei jis yra nuteistas už nusikaltimą, susijusį su narkotikais, tyčia sugadina ar sunaikina turtą, yra nuolat netvarkingas arba pažeidžia nuomos nuostatas.
Priežastys, dėl kurių kilo iškeldinimas New Jersey
Pranešimas prieš paduodant teismui
Prieš tai, kai savininkas gali kreiptis į teismą, jis turi pranešti nuomininkui apie pažeidimą ir suteikti jam laiko jį ištaisyti. Jei klausimas susijęs su nuomos neapmokėjimu arba nuomotojas teigia, kad yra didelis nuomos pažeidimas, nuomininkui suteikiamos trys dienos. Jei nuomininkui pranešama apie kitus dalykus, išskyrus tuos pažeidimus, jis turės įvykdyti 30 dienų, jei nuomos sutartis yra mėnesinė ir trys mėnesiai, jei jis yra ištisus metus. Skirtingai nuo kitų valstybių, tiek nuomininkas, tiek nuomotojas turi atstovauti advokatui New Jersey.
Jei byla iškeliama į teismą
Tiek šeimininkas, tiek nuomininkas privalo įrodyti savo bylas teisme. Kadangi rašytinis liudijimas yra nepriimtinas, abi šalys turi turėti teisme savo liudytojus, kad jie patvirtintų savo bylas, tačiau abi gali pareikšti rašytinius dokumentus. Pavyzdžiui, nuomotojas gali pateikti nuomos kvitus ir banko pranešimus, kad nuomos čekiai nebuvo įvykdyti. Taip pat nuomininkas gali atšauktus čekius įrodyti savo bylai. Jei abi šalys gali susitarti iki teismo posėdžio datos, teismas bus atšauktas. Jei šeimininkas įrodo savo atvejį, tuomet išduodamas vadinamasis teismo sprendimas dėl savininko, o nuomininkas turi tris dienas, kad išvyktų. Jei nuomininkas to nepadaro, apskrities šerifas jį fiziškai pašalins.
Nuomininkas gali likti
Nuomininkas gali kreiptis į teismą dėl leidimo likti nuosavybėn iki šešių mėnesių, jei jis gali įrodyti, kad anksčiau įvykęs judėjimas sukeltų didelių sunkumų. Tačiau nuomininkas paprastai privalo sumokėti atgal nuomą savininkui, kad jam būtų suteiktas šis pratęsimas.
Nuomininko asmeniniai padariniai
Jeigu teismo byla išsprendžiama savininko naudai, jis turi leisti nuomininkui pašalinti asmeninius daiktus iš turto. Jei asmeninė nuosavybė nėra pašalinta, nuomotojas privalo pasirūpinti, kad jis būtų saugomas.