Turinys:
Nedaug žmonių pritaria nuomos mokesčio padidinimui - mažai tų, kurie naudos iš vieno. Bet tai yra gyvenimo faktas. Didėjant infliacijai, taip pat neįtraukiamos kasdienių prekių ir nuomos kainos. 2010 m. Vidutinis nuomos vienetas padidėjo 2,5 proc. Iki vidutiniškai 1,029 JAV dolerių.
Prognozės
MPF Research prognozavo, kad 2011 m. Nuoma padidės 5,1 proc. Šį augimą lems pastarųjų 20 metų pastatytos savybės. Padidėjęs finansinis krizės laikotarpis per keturis mėnesius, kuris baigėsi 2010 m. Vasario mėn.
Populiariausi miestai
Nuo 2009 iki 2010 m. Šiek tiek daugiau nei dešimtis iš 50 miestų, apklaustų programinės įrangos patarimų, padidino nuomos mokestį. Memfis, Tenesis, pamatė didžiausią nuomos mokesčio padidėjimą - 4,04 proc. Po to sekė Milvokis, Viskonsinas (2,6 proc.) Džeksonvilis, Florida (2,58 proc.), Rolis, Šiaurės Karolina (2,33 proc.) Ir Nešvilis, Tenesis (2,2 proc.).
Įtakos nuomai
Jei nuomos sutartyje nenurodyta, kad nuoma negali didėti, nuoma gali pakilti dėl kelių priežasčių. Jei savivaldybė, kurioje jūs gyvenate, padidino nekilnojamojo turto mokesčius arba padidino mokesčius už vandenį, kuris paprastai yra įtrauktas į nuomą, tada nuomotojas gali padidinti nuomą, kad susigrąžintų šias išlaidas. Jei šildymas įskaičiuotas ir jo kaina padidėja, nuomotojas gali vėl padidinti tarifus. Nuoma taip pat gali didėti dėl padidėjusių priežiūros išlaidų arba dėl paklausos nuomos nekilnojamojo turto rinkoje. Jei daugiau žmonių ieško nuomos vienetų, paklausa yra didelė ir kainos paprastai didėja.
Nuomos kontrolė
Kai kuriuose miestuose yra nuomos kontrolė, o tai reiškia, kad yra įstatymų, kurie riboja, kiek nuomos kainos gali padidėti per tam tikrus metus. Kai kuriais atvejais nuomos kontrolės įstatymai nustatys savininko atsakomybę už remontą, nuomos atnaujinimą ir iškeldinimą. Kai kuriuose miestuose nuomos kontrolės įstatymai draudžia didinti vyresnio amžiaus žmonių nuomą. Valstybės, kuriose taikomi nuomos kontrolės įstatymai, yra Niujorkas, Kalifornija ir Naujasis Džersis, taip pat Vašingtonas, D.C.