Turinys:
Testamentas - tai mirusio asmens turto suskaičiavimo, pardavimo ir paskirstymo procesas, nepaliekant naudingos valios.
Kai kurios valstybės turi testamento teisėjus, o kai kurios turi testamentų teismus, tačiau visos turi testamentų. Apskritai testamento procesas prasideda tada, kai įpėdinis, advokatas, kurį priima įpėdinis, arba teismas paskiria teismą, pateikia teismui peticiją. Tada ji viešai paskelbia peticiją vietiniuose laikraščiuose ir siunčia kopijas teisiniams įpėdiniams.
Teisminio nagrinėjimo metu teisėjas tikrina testamentą, jei jis yra, kad įsitikintų, jog tai tikrai negalioja. Jei taip, ji paskiria vykdytoją arba administratorių - kartais vadinamą asmeniniu atstovu - tvarkyti turtą.
Dažnai užtrunka metas, kad administratorius užtikrintų visus dekadentų turtą. Nekilnojamasis turtas, meno kūriniai, smulkūs papuošalai, išgalvoti automobiliai ir kitas neapibrėžtos vertės turtas, administratorius samdo vertintoją, kad kiekvienam būtų tiksli vertė. Tada administratorius parašo teisėjui likusio turto santrauką, taip pat testavimo išlaidas ir parduotą turtą.
Jei viskas vyksta taip, kaip tikėtasi, teisėjas suteikia administratoriui teisę į likusį turtą paskirstyti.
Įvairios nuosavybės
Dažnai dvaro vertė suskirstyta į kelis parduodamus turtus, kurių negalima suskirstyti: sako, kad tėvo 1935 m. „Cadillac“ ar mamos Tiffany lempa - ir, žinoma, nekilnojamasis turtas. Valstybės įstatymai skiriasi, tačiau teisiniai paveldėtojai gali susitarti dėl turto, kurį vienas ar kitas nori vietoj grynųjų pinigų, arba vienas įpėdinis gali išpirkti kitų interesus tam tikru turtu. Galiausiai administratorius gali priimti sprendimus be įpėdinių.
Jei įmanoma, administratorius parduoda kiekvieną pagrindinį turtą už priimtiną kainą. Administratoriai dažnai naudoja turto pardavimą asmeniniams daiktams, likusiems dekanto namuose, o likusi dalis vyksta į aukcioną. Per šiuos pardavimus nusivylę paveldėtojai gali nusipirkti turtą, kurio jie negalėjo gauti iš anksto. Nekilnojamojo turto pardavimas - tai testamento pardavimo forma.
Kartais teismas viešai skelbia turtą viešam aukcionui. Tai dar viena testamento pardavimo forma. 2015 m. Birželio mėn. Kalifornijoje, Marino apskrityje, aukciono įrašuose buvo šaukštelių kolekcija ir 27 pėdų trimaranas. Gali būti, kad galėsite prisiregistruoti aukciono pranešimams savo vietovėje.
Nekilnojamasis turtas
Tarp visų daiktų, parduodamų testamentu, nekilnojamasis turtas atkreipia didžiausią dėmesį. Manoma, kad kainos yra pigios. Tiesą sakant, administratorius samdo nekilnojamąjį turtą, kuris parduoda namą kaip ir bet kuris kitas. Pasiūlymas paprastai turi būti ne mažesnis kaip 90 proc. Sąrašo kainos.
Norint gauti testamento turtą, paprastai reikia 10 procentų užstatą, kuris paprastai negrąžinamas. Parduodant nekilnojamąjį turtą, administratorius, gavęs pasiūlymą, prašo teisėjo patvirtinimo, kuris vėliau nustato pusantro mėnesio pardavimo datą.
Kiti galimi pirkėjai gali viršyti esamą pasiūlymą iki pardavimo pabaigos ir kartais yra dramos. Jei kiti potencialūs pirkėjai pasirodo su indėlio pinigais, teismas yra aukciono organizatorius, kol turtas bus parduotas, o užstatas reikalingas vietoje.