Turinys:
Nesvarbu, ar kas nors gyvena su jumis savo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje, ar viename iš jūsų nuomos namų, yra teisinių būdų, kaip išsinuomoti nuomininką iš savo turto. Kiekviena valstybė turi savo procedūras, kad pašalintų nusikalstamą nuomininką, todėl prieš bandant iškeldinti, būtina pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto advokatu arba vietos teismo sistemos sekretoriumi.
Žingsnis
Parašykite pranešimą, kuriame išvardijama nuomininko mokėtina nuomos suma ir kiek laiko nuomininkas turi sumokėti praėjusio laikotarpio nuomą, arba atleisti namus. Šio pranešimo pavadinimas gali skirtis priklausomai nuo valstybės, tačiau paprastai vadinamas „Pranešimu nutraukti“. Pateikite kopiją savo nuomininkui ir saugokite savo įrašų kopiją. Jūsų pranešime taip pat turėtų būti nurodytas jūsų adresas, nuomininko adresas ir data.
Žingsnis
Pateikite pasiūlymą, kad teisėtai iškeldintumėte nuomininką savo vietos teismų sistemoje, jei nepaisoma „Pranešimas nutraukti“. Teismo namai turėtų turėti formas, kurių reikia norint užpildyti, jei neturite advokato, kuris elgtųsi su jumis. Daugeliu formų reikalaujama, kad nuomos mokėjimas būtų neišmokėtas kaip priežastis, dėl kurios iškeltas mokestis, ir pateikti įrodymų, kad šis reikalavimas būtų pagrįstas. Taip pat turėsite pridėti pranešimo apie baigimą kopiją.
Žingsnis
Tarnauti savo nuomininkui teismo dokumentų kopiją. Kai kuriose apskrityse reikalaujama, kad šie dokumentai būtų pateikti per šerifo pareigūną. Jūsų apskrities viršininkas gali jums pasakyti, ar tai būtina. Bus pateiktas rinkliavos mokestis už pasiūlymą iškeldinti ir šerifo mokestį pristatyti pasiūlymą nuomininkui.
Žingsnis
Dalyvaukite teisme dieną, nurodytą jūsų pasiūlyme iškeldinti. Pateikite visus patvirtinamuosius dokumentus, nuomos kvitus ir nuomos kopiją. Teisėjas greičiausiai suteiks jūsų iškeldinimo, jei nuomininkas nenori sumokėti už tą pačią dieną.
Žingsnis
Kreipkitės į šerifo biurą, jei nuomininkas nepalieka savo turto po teisėjo sprendimo. Suteikite šerifo biurui patvirtinto pasiūlymo kopiją iškeldinti. Mokėkite visus būtinus mokesčius šerifo skyriui. Jei reikia, pareigūnas fiziškai pašalins nuomininką.