Kaip apskaičiuoti išskirtinį likutį

Pagrindinė likučio apskaičiavimo formulė yra pirminis balansas ir atimami mokėjimai. Tačiau palūkanos apsunkina hipotekos ir kitų paskolų lygtį. Kadangi kai kurie jūsų paskolos mokėjimai taikomi ne palūkanoms, o palūkanoms, turite sukurti amortizacijos lentelę, kad apskaičiuotumėte paskolos likučius.

Apskaičiuokite išskirtinį likutį

Su tradicinėmis paskolomis, dalis jūsų mokėjimų yra taikomi palūkanų mokesčiams, o likusi dalis mokama už pagrindinį grąžinimą. Palūkanos sudaro didesnę mėnesio mokėjimo dalį paskolos pradžioje nei pabaigoje. Taip yra dėl to, kad dėl šių paskolų palūkanų mokėjimas yra lygus jūsų palūkanų normai, padaugintai iš neapmokėtų paskolų balanso.

Amortizacijos lentelė leidžia jums apskaičiuoti, kiek kiekvienos išmokos yra taikoma pagrindiniam, o ne palūkanų mokėjimui. Jei norite sukurti amortizacijos lentelę ir apskaičiuoti neapmokėtą likutį, atlikite šiuos veiksmus:

Nustatykite paskolos duomenis

Dokumente arba skaičiuoklės programoje pateikite atitinkamą informaciją apie savo paskolą, pavyzdžiui, mėnesinę palūkanų normą, mokėjimo sumą ir pradinį paskolos likutį. Pavyzdžiui, jūsų sąrašas gali būti skaitomas:

• Pradinis paskolos likutis = 600 000 JAV dolerių
• Mėnesinė mokėjimo suma = 500 USD
• Palūkanų norma kiekvieną mėnesį = 0,4 proc

Jei norite apskaičiuoti mėnesinę palūkanų normą, metinę palūkanų normą padalinkite iš kiekvienais metais atliktų mokėjimų skaičiaus. Pavyzdžiui, jei jūsų paskola yra 5 proc. Palūkanų norma ir mokėjimai atliekami kartą per mėnesį, jūsų palūkanų norma yra 5 proc. Padalinta iš 12 arba 0,4 proc.

Sukurkite amortizacijos lentelę

1. Sukurkite penkias stulpelius, skirtus jūsų amortizacijos lentelėje. Pažymėkite juos Mokėjimo numeris, Mokėjimo suma, Palūkanų mokėjimas, pagrindinis mokėjimas ir Likutis.
2. Tiesiogiai žemiau Mokėjimo numeris, pirmoje eilutėje įrašykite numerį 0
3. Tiesiogiai žemiau Likutis, įrašykite pradinę paskolos likutį pirmoje eilutėje. Šiame pavyzdyje tai būtų $ 600,000.

Įrašykite pirmąjį mokėjimą

1. Viduje konors Mokėjimo numeris stulpelyje, įrašykite numerį 1 eilutėje po Mokėjimo 0.
2. Toje pačioje eilutėje Mokėjimo suma stulpelyje, įrašykite mėnesio mokėjimo sumą. Šiame pavyzdyje tai būtų $ 500.
3. Toje pačioje eilutėje Palūkanų mokėjimas stulpelyje, prieš šią mokėjimą padauginkite palūkanų normą iki likučio, kad nustatytumėte mokėjimo palūkanų dalį. Šiame pavyzdyje tai būtų ankstesnis $ 600,000 likutis, padaugintas iš 0,0004, arba 240 JAV dolerių.
4. Atminkite palūkanų mokėjimo sumą iš bendros sumos, kad rastumėte Pagrindinis mokėjimas šios eilutės. Šiame pavyzdyje jis yra $ 500 minus $ 240 arba $ 260.
5. Toje pačioje eilutėje Likutis stulpelyje, atimkite pagrindinį grąžinimą iš ankstesnio balanso, kad apskaičiuotumėte naują likutį. Šiame pavyzdyje naujas likęs likutis būtų $ 600,000 minus $ 260 arba 599,740 USD.

Įrašykite vėlesnius mokėjimus ir suraskite paskolos likučius

1. Viduje konors Mokėjimo numeris stulpelyje, toliau žymėkite mokėjimų numerius tiek, kiek atlikote mokėjimus. Pavyzdžiui, jei jūs dvejus metus įsiskolinate ir mokėjote kartą per mėnesį, atlikote 24 mokėjimus.
2. Pakartokite atliktą procesą už pirmąjį mokėjimą už kiekvieną atliktą mokėjimą. Skaitmenų sąrašas nurodytas Likutis stulpelis paskutinio mokėjimo eilutėje yra dabartinį paskolos likutį.