Turinys:
„Home Affordable Refinance“ programa padeda namų savininkams mažai ar visiškai nefinansuoti, kai kiti skolintojai to neleis. HARP yra laikina vyriausybės iniciatyva, kuri nuolat pakeičia blogą hipoteką. Nesupainioti su vyriausybės hipotekos pakeitimo programa, HARP leidžia jums mokėti ir uždaryti savo seną hipoteką naudai naujai paskolai, kuri yra pigesnė. HARP planuojama baigti 2016 m. Gruodžio 31 d.
HARP turi lanksčias gaires
Praktiškai neįmanoma gauti tradicinio refinansavimo, kai trūksta pakankamo kapitalo. Būsto savininkai, kurie yra povandeniniai, dėl jų hipotekos daugiau nei jų namuose yra verta, gali gauti refinansavimą per HARP nepaisant teisingumo. Tradiciniai refinansai reikalauja, kad turite ne mažiau kaip 5 proc. Iki 20 proc. Nuosavo kapitalo, o Federalinė būsto administracija reikalauja bent 3,5 proc. Nuosavo kapitalo. Bet jei skolingi 100 procentų ar daugiau namų vertės, galite perfinansuoti per HARP. Ji nenustato a paskolos vertė apriboti, jei refinansuojate į fiksuotą palūkanų normą, ir leidžiate iki 105 proc reguliuojamas palūkanų hipotekos.
Pagrindiniai tinkamumo kriterijai
Jūsų dabartinė paskola turi būti įprastinė hipoteka, priklausanti Fannie Mae arba Freddie Mac. Paskola turi būti senesnė nei 2009 m. Gegužės 31 d. Ir negali būti anksčiau refinansuota per HARP, išskyrus atvejus, kai refinansavimas vyko nuo 2009 m. Kovo iki gegužės mėn. ne daugiau kaip vienas pavėluotas mokėjimas per pastaruosius 12 mėnesių. Gali būti suteikta pagrindinė jūsų gyvenamoji vieta, antras namų arba 1–4 vienetų investicinis turtas.
Taikymo ir patvirtinimo procesas
Jei dalyvauja HARP, paklauskite savo dabartinio skolintojo arba paskolų aptarnavimo įmonės. Taip pat galite ieškoti Fannie Mae ir Freddie Mac duomenų bazių HARP skolintojams. HARP reikalauja, kad paraiškų ir paskolų patvirtinimo procesas būtų panašus į tradicinio namų pirkimo ar refinansavimo procesą. Tačiau jums gali prireikti įvertinti HARP. „HARP“ prašymas yra nemokamas. „Home Affordable“, federalinė programa, kuri prižiūri „HARP“, įspėja nenaudoti paslaugų teikėjų, kurie ima mokestį už taikymą ar konsultavimą. Būsto ir urbanistikos departamentas siūlo nemokamus konsultantus, kurie gali padėti nustatyti, ar jūs turite teisę į darbą ir galėtumėte dirbti savo vardu su savo skolintoju.