Turinys:
Mobilieji namai ant žemės gali būti laikomi tikra arba asmenine nuosavybe, priklausomai nuo jų buvimo vietos ir santykio su žeme. Būtina suprasti skirtumus tarp nekilnojamojo ir asmeninio turto, kad būtų galima nustatyti.
Nekilnojamojo turto apibrėžimas
Nekilnojamasis turtas yra nekilnojamasis. Žemė ir visa tai, kas yra pritvirtinta ar nuolat pritvirtinta prie jos, yra nekilnojamasis turtas.
Asmeninės nuosavybės apibrėžimas
Viskas, kas nėra nekilnojamasis turtas, apibrėžiama kaip asmeninė nuosavybė. Todėl viskas, kas nėra nuolat prijungta prie žemės, yra asmeninė nuosavybė.
Apsvarstymai
Daugeliu atvejų, jei žemė ir mobilus būstas priklauso tai pačiai šaliai, o mobilusis namas yra nuolat prijungtas, tai laikoma nekilnojamuoju turtu. Jei mobilusis namas priklauso, bet žemė yra išnuomota, tai laikoma asmenine nuosavybe.
Valdymas
Mobiliųjų namų nuosavybės taisyklės yra skirtingos. Nėra jokio federalinio įstatymo, kuris leistų nustatyti, ar mobilusis namelis turi būti laikomas tikra ar asmenine nuosavybe.
Reikšmė
Klausimas, ar mobilusis namelis yra laikomas realiu ar asmeniniu turtu, ir ar namuose yra prijungtas prie žemės, yra valstybės teisės reikalas. Jis gali eiti bet kuriuo būdu.
Ištekliai
Jūsų valstybės nekilnojamojo turto, automobilių ir vertintojų tarnyba yra patikimiausi informacijos šaltiniai. Taip pat galite susisiekti su vietinėmis nekilnojamojo turto vertinimo įmonėmis jūsų regione dėl ekspertų nuomonės.