Turinys:
- Hipotekos palūkanos už susituokusias poras
- Hipotekos palūkanos nesusituokusiems asmenims
- Išskaitymo atskyrimas
- Nesusituokusių asmenų svarstymai
Hipotekos palūkanų atskaitymas dažnai yra vertinga mokesčių nuolaida namų savininkams. Vedusios poros, kurios pateikia bendrą ataskaitą, praneša apie visą palūkanų mokėjimą. Situacija yra šiek tiek sudėtingesnė nesusituokusiems. Paprastai atskaitymą gali atlikti tik vienas iš dviejų nesusituokusių asmenų. Tačiau, jei abu esate antraštėje, galite suskirstyti išskaitymą.
Hipotekos palūkanos už susituokusias poras
Kartu su nekilnojamojo turto mokesčiais namų savininkai gali išskaičiuoti savo hipotekos palūkanų išlaidas. Tai apima hipotekos mokėjimo palūkanų dalį, paskolos pradžios mokesčius ir nupirktus taškus, kad sumažintumėte palūkanų normą. Kiekvienais metais skolintojai namų savininkams kasmet siunčia 1098 formą, kurioje išsamiai nurodo, kiek jų mokėjimai yra atskaitomi. Sutuoktinės poros, pateikiančios bendrą grąžinimą, gali išskaičiuoti visą sumą, nurodytą 1098 formoje, A sąrašo 11 eilutėje.
Hipotekos palūkanos nesusituokusiems asmenims
Jei esate nesusituokęs, paprastai tik vienas asmuo gali reikalauti hipotekos palūkanų atskaitymo, net jei abu atlikote mokėjimus. Pagal IRS leidinį 530 asmuo, kurio vardas ir socialinio draudimo numeris yra įrašytas į 1098 formą, yra tas, kuris turėtų reikalauti išskaitymo. Ši taisyklė taikoma nesusituokusiems asmenims, išsiskyrusioms poroms ir tos pačios lyties poroms. Net jei jūsų valstybė pripažįsta tos pačios lyties sąjungą, hipotekos palūkanų atskaitymas yra federalinio lygio atskaita, todėl tik vienas iš partnerių gali pareikalauti.
Išskaitymo atskyrimas
IRS išimtis netaikoma nesusituokusiems filialams, jei abu asmenys yra įtraukti į namų pavadinimą ir abu mokėjo palūkanas. Tokiu atveju jie gali nuspręsti padalinti išskaitymą. Norėdami tai padaryti, kiekvienas asmuo turi pridėti pareiškimą, kuriame nurodoma, kiek kiekvienas mokamas palūkanas. Asmuo, kuris negavo 1098 formos, turėtų nurodyti asmenį, kuris iš pradžių gavo 1098 grąžinimą. Užrašykite A skiltyje pateiktą palūkanų sumą ir frazę „žr. Pridedamą“.
Nesusituokusių asmenų svarstymai
Hipotekos palūkanų atskaitymas yra detalusis atskaitymas, o tai reiškia, kad turite atsisakyti standartinio atskaitymo. Jei neturite jokių kitų detalių atskaitymų ir galite pareikalauti tik pusės visos sumokėtos hipotekos palūkanos, bendras suminis atskaitymas negali viršyti standartinio atskaitymo. Tokiu atveju nėra prasmės apibendrinti.
Galite sumokėti didesnę mokesčių atskaitymą tarp dviejų iš jūsų, jei tik vienas asmuo ima visą hipotekos palūkanų atskaitymą. Net jei esate abu pavadinime, neprivalote padalinti išskaitymo.