Turinys:
8 skirsnis - tai pažįstamas pavadinimas, suteiktas federalinės vyriausybės pradėtai programai suteikti pagalbą žmonėms su negalia, pagyvenusiems ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Tai techniškai Būsto pasirinkimo kupono programa, numatyta Jungtinių Valstijų 1937 m. Būsto įstatymo 8 skirsnio pakeitime. Šioje programoje federalinės vyriausybės lėšos skiriamos valstybinėms ir vietinėms viešųjų būsto agentūroms. Tada PHA pasirenka pareiškėjų šeimas ir asmenis nuomos pagalbai.
8 skirsnis Tinkamumas
8 skirsnio tinkamumas daugiausia grindžiamas pajamomis. Programa taikoma tik toms šeimoms, kurių pajamos yra mažesnės nei 50 procentų savo šalies ar metropolinės zonos mediana. Bet yra sugauti. Daugelis šeimų, kurios atitinka šį reikalavimą, vis tiek gali gauti pagalbą, nes PHA turi skirti 75 proc. Federalinio finansavimo šeimoms ir asmenims, kurių pajamos neviršija 30 proc.. Jei pateksite į 30–50 proc. Skliaustą, jums gali nepavykti gauti pagalbos, nebent esate neįgalūs ar pagyvenę. PHA taip pat leidžiama tam tikroms šeimoms - tie, kurie yra benamiai, neseniai buvo iškeldinti, gyvena prastai arba šiuo metu moka daugiau nei pusę savo pajamų iš nuomos.
Turimas būstas
Jūs nesate tik subsidijuojamas būstas, kai gausite 8 skyriaus pagalbą. Galite pasirinkti savo nuomos turtą, tačiau nuomotojas privalo sutikti su 8 skirsnio nuostatomis. Kai gausite kuponą, nurodantį, kad esate priimtas į 8 skirsnio programą, turite 60 dienų, kad surastumėte tinkamą būstą ir savininką, kuris nori priimti kuponą. Tinka reiškia, kad negalite naudoti savo kupono link penkių miegamųjų nuomos, jei turite trijų šeimų šeimą - tai daug daugiau, nei jums reikia. Jūs turite pasirašyti bent vienerių metų nuomos sutartį, kuri yra trijų krypčių sandoris tarp PHA, nuomininko ir savininko.
Būsto kokybės standartai
8 skyriuje nebus aptikta dykumoje esanti tvora be darbinės santechnikos. Nuomos vienetas turi atitikti PHA būsto kokybės standartus saugumui ir sveikatai. PHA nesiims jūsų žodžio dėl būsto būklės - ji atsiųs ką nors, kad patikrintų nuomos vienetą, ir gali prireikti nuolatinių patikrinimų.
Nuomos mokėjimai
8 skirsnio taisyklės reikalauja, kad PHA sumokėtų dalį jūsų nuomos mokesčio tiesiogiai savininkuine jums, kad galėtumėte ją perduoti savo savininkui. Turite sumokėti skirtumą tarp 8 skirsnio subsidijos ir visos mokėtinos nuomos kainos. Jūsų indėlis į nuomą ir komunalines paslaugas turi būti ne mažiau kaip 30 proc. Jūsų namų ūkio koreguotų bendrųjų pajamų ir ne mažiau kaip 50 JAV dolerių per mėnesį.