Turinys:
Jei esate hipotekos tarpininkas, o jūs stengiatės užsidirbti daugiau paskolų, vienas įgūdis, kuris jus perkelia, mokosi tiksliai perskaityti galimą skolininko mokesčių deklaraciją.
Nors mokesčių deklaracijos yra šiek tiek sudėtingos, yra keletas paprastų strategijų, kurias galite panaudoti, kad sumažintumėte į apatinę eilutę - bendras pajamas. Tai ypač naudinga aiškinant C priedą, kurį turi užpildyti savarankiškai dirbantys skolininkai.
Žingsnis
Nustatykite, ar jūsų paskolos gavėjas moka darbdavys, turintis W2 ir darbo užmokestį, ar jis yra savarankiškai dirbantis asmuo. Tai yra esminis žingsnis mokesčių deklaracijų iššifravimui. Savarankiškai dirbantis skolininkas gali atsiskaityti už save, tačiau tai nebūtinai reiškia, kad jis surinks W2.
Žingsnis
Surinkite visą skolininko mokesčių deklaraciją su visais tvarkaraščiais. Savarankiškai dirbantiems skolininkams kritiškiausia forma bus C priedas. Šioje formoje pateikiamos bendros įmonės pajamos ir bendros pajamos vienam asmeniui. 1040 forma yra reikalinga W2 darbuotojams.
Žingsnis
Suderinkite duomenis apie 1040 formą 7–22 eilutėse skolininkams, kurie gauna darbo užmokestį iš darbdavio. Įsitikinkite, kad du W2s patikrinkite, ar programa yra bendra. Įsitikinkite, kad W2s skaičiai atitinka 1040 linijos 7 eilutę.
Žingsnis
Patikrinkite 22 eilutę, kad įsitikintumėte, jog iš dviejų pareiškėjų W2s (jei jungtinės) sumos atitinka 1040 formoje nurodytą skaičių. Tai yra abiejų šalių bendros pajamos. Tai yra pajamų suma, kurią naudosite apskaičiuojant „Hipotekos“ programos skolos ir pajamų santykį.
Žingsnis
Jei skolininkas (-ai) yra savarankiškai dirbantis asmuo, peržiūrėkite C sąrašą. Ši forma suskirsto skolininko verslo duomenis - bendras pajamas, bendrąjį pelną ir kompensaciją darbuotojams.
Žingsnis
Nenaudokite pajamų eilutės 1, kad apskaičiuotumėte pajamas. Tai yra bendros įmonės pajamos prieš mokesčius, išlaidas ir atskaitymus. Šis skaičius nėra tikslus paskolos gavėjo darbo užmokesčio vaizdas.
Žingsnis
Pažvelkite į 31 eilutę, kad sužinotumėte tikrąsias skolininko pajamas iš verslo veiklos. Jei skolininkas turi daug atskaitymų ir reikalauja daug verslo išlaidų, šis skaičius gali būti mažas. Jei jis yra pakankamai žemas, jis gali jį atimti už paskolą. Tokiu atveju jums gali reikėti tikrinti verslo pinigų srautus su verslo banko ataskaitomis.
Žingsnis
Pridėkite 30 eilutėje nurodytą skaičių - namų naudojimą verslui. Dauguma hipotekos draudėjų leidžia šį papildymą apskaičiuoti pajamas.