Kiek pinigų gausite dėl mokesčių už namų nuosavybę?

Namų nuosavybė turi didelę naudą mokant mokesčius. Yra du pagrindiniai mokesčių atskaitymai, kuriuos jūsų namuose suteiks jūsų mokesčių formos. Jūs negaunate šių pinigų savo mokesčiams; vietoj to galite išskaičiuoti tam tikras išlaidas, susijusias su jūsų namais, savo pajamų mokesčio dokumentuose. Naudojant šiuos atskaitymus sumažės apmokestinamosios pajamos ir sumažės jūsų mokestis.

Pirkimas namuose padidins mokesčių lengvatas.

Mokesčių taupymas

Nėra vidutinės sumos, kurią išsaugosite. Jūsų namuose susiję atskaitymai apima palūkanas, kurias sumokėjote už savo hipoteką, ir turto mokesčių sumą, kurią sumokėjote per kalendorinius metus. Norėdami išsiaiškinti, kiek palūkanų galėsite atskaityti kiekvienais metais, eikite į internetinį hipotekos skaičiuoklį ir prijunkite savo paskolos sumą, palūkanų normą ir paskolos trukmę - pavyzdžiui, 30 metų. Skaičiuoklė amortizuos jūsų paskolą ir parodys, kiek palūkanų mokate kiekvieną mėnesį ir metus už paskolos trukmę.

Nuolaidos taškų pagalba

Jei sumokėjote nuolaidų punktus, kad sumažintumėte savo hipotekos normą, sumokėta suma taip pat yra atskaityta, nes nuolaidų taškai yra svarbūs. Suma, kurią sumokėjote nuolaidų taškuose, turi būti atimta mokestiniais metais, kai įsigijote namą. Nuolaidų taškai yra vienkartinis mokesčių atskaitymas.

Refinansuoti nuolaidų taškus

Jei refinansuosite namą ir sumokėsite iš anksto nustatytus nuolaidų taškus, nuolaidų taškai gali būti išskaičiuoti tik iš anksto. Kitaip tariant, jei perfinansuosite į 15 metų hipoteką ir mokėsite 6 000 dolerių taškų, galėsite kasmet 15 metų atskaityti 400 JAV dolerių nuo mokesčių. Tai papildo įprastinius palūkanų ir turto mokesčio atskaitymus. Taip pat galite išskaičiuoti palūkanas, sumokėtas už būsto paskolą.

Kapitalo prieaugis

Jei jūsų namų vertė padidėja, galite išlaikyti didžiąją ar visą pelno dalį.

Galiausiai, yra kapitalo prieaugio mokestinis pranašumas namo nuosavybei. Jei perkate savo namus už $ 150,000 ir pardavėte vėliau už $ 300,000, jūsų kapitalo prieaugis būtų 150 000 JAV dolerių. Paskelbimo metu įstatymas leidžia vienam asmeniui uždirbti iki 250 000 JAV dolerių kapitalo prieaugio be mokesčių įsipareigojimo. Jei esate vedęs ar turite namą su kitu asmeniu, kiekvienas savininkas gali reikalauti iki $ 250,000 kapitalo prieaugio iš viso $ 500,000.