Kaip rašyti nuomininkui išsinuomoti nuomą

Jei nuomininko namuose ar kieme yra blogos būklės dėl aplaidumo ar blogo namų priežiūros, turite du pasirinkimus. Jei norite išlaikyti nuomininką, atsiųskite mandagų laišką ar el. Laišką, kuriame aprašoma problema, ir prašo jo kreiptis į jį. Jei norite išstumti nuomininką, patikrinkite savo teritorijos savininko ir nuomininko teisę. Daugelyje vietų negalite iškeldinti iškeldinimo, kol nusiunčiate nuomininkui „išgydyti arba nutraukti pranešimą“, dokumentą, įspėjantį nuomininką, kad planuojate jį iškeldinti, nebent jis išvalys netvarka iki nustatytos datos.

Nuomininkai, kurie neužvalo savęs, kelia pavojų sveikatai ir saugumui. Kreditas: „EmilyMcBridePhotography“ / „iStock“ / „Getty Images“

Išsiųskite bendrą prašymą išvalyti nuomą

Žingsnis

Paaiškinkite savo laiško pradžioje, kad norite išspręsti problemą, kad jūs ir nuomininkas ir toliau galėtų palaikyti gerus santykius.

Žingsnis

Apibūdinkite sąlygas, kurioms reikia dėmesio. Pavyzdžiui, jei žolė nebuvo pjaunama arba į kiemą pakraunama šiukšliadėžė, nurodykite tai. Nuomininkas geriau išvalys darbą, jei žino, ką reikia daryti.

Žingsnis

Pasiūlymo parinktys. Paaiškinkite savo nuomininkui, kad jei jis negali patys tvarkyti valymo, jūs esate pasirengę išsinuomoti kraštovaizdžio, nepageidaujamų krovinių gabenimo paslaugas ar valymo paslaugas nuomininko sąskaita.

Žingsnis

Nustatykite pagrįstą terminą. Pasakykite nuomininkui, kad norite, kad valymas būtų atliktas iki tam tikros datos, ir kad tą dieną turėsite tikrinti patalpas. Paprašykite nuomininko susisiekti su jumis, jei ši data jam neveiks.

Siųsti „Cure“ arba „Quit“ pranešimą

Žingsnis

Tyrinėkite iškeldinimo įstatymą savo valstybėje ir savivaldybėje. Valstybiniai ir vietiniai įstatymai apibrėžia, kiek laiko turite suteikti nuomininkui ištaisyti nuomos pažeidimą, kol negalėsite pateikti iškeldinimo bylos. Alabamoje nuomininkai 14 dienų turi išspręsti problemą. Naujosios Meksikos nuomininkai gauna tik septynias dienas.

Žingsnis

Parašykite išgydyti arba uždaryti laišką. Sudarydami šį laišką vadovaukitės savininko ir nuomininko teise. Pasak „Nolo.com“, valstybės gali nurodyti kalbą, kurią naudojate laiške, ir tipą. Pasitarkite su savo advokatu, jei jums reikia pagalbos, kai rašote nutraukimo pranešimą. Teisinių dokumentų įmonės dažnai parduoda mesti laiškus, kuriuos galite naudoti. Šie laiškai paprastai apibūdina problemą, paprašo nuomininko jį išspręsti ir nustatyti terminą. Pranešimai apie gydymą arba nutraukimą taip pat paprašo nuomininko palikti patalpas, jei nuomininkas nenori laikytis jūsų prašymų.

Žingsnis

Pateikite pranešimą pagal valstybės ir vietos įstatymus. Kalifornijoje nuomotojas arba jo atstovas turi bandyti perduoti pranešimą tiesiogiai nuomininkui. Kalifornijos nuomotojas gali palikti nuomininko duris tik tada, kai asmeninis aptarnavimas neįmanomas, o paskui išsiųsti kopiją paštu. Massachusetts, savininkui yra keletas variantų ir gali nuspręsti išsiųsti pranešimą per pirmos klasės paštą, nesiekiant asmeninio aptarnavimo.

Žingsnis

Įrašykite tarnybos laiką ir dieną. Jums reikės šios informacijos, jei galiausiai turėsite paprašyti teisėjo iškeldinti nuomininką.