Kaip parduoti namą Vašingtono valstijoje

Žmonės gali parduoti savo namus Vašingtone, nepateikdami jų nekilnojamojo turto brokerių. Vašingtone nereikia specialių leidimų ar licencijų. Jūs turite teisę parduoti savo namus savarankiškai, kaip ir jūs turite teisę pats parduoti automobilį. Tačiau jūs turite kitų pareigų, išskyrus rodyti ir parduoti namą, o kai kurie iš jų yra teisiniai reikalavimai.

Savo namus galite parduoti Vašingtono valstijoje.

Pasirengimas Parlamentui

Žingsnis

Atlikite būtinus remonto darbus. Dripping maišytuvai, smulkintos vonios armatūra, nuotėkio stogai ir pan. Teisiniu požiūriu, turėsite pasakyti būsimiems pirkėjams apie neveikiančias mechanines sistemas ir kitas sugadintas ar sugadintas savybes, todėl geriau išspręsti viską, ką galite. Jūs negalite apsimesti, kad nežinote.

Žingsnis

Nuvalykite ir pašalinkite. Išstumkite viską, ką ketinate išmesti, kai perkelsite, ir supakuokite ir saugokite viską, ką jūs pasiimsite, išskyrus tuos, kurie yra būtini, įskaitant mažiausius baldų ir dekoratoriaus elementus. Namas bus rodomas geriau.

Žingsnis

Dažų pagrindinę gyvenamąją erdvę, virtuvę, sales ir miegamąjį, kad namas taptų blizgantis. Galite naudoti madingas spalvas, kol jas koordinuojate nuo kambario į kambarį.

Žingsnis

Išsukite kiemą ir priekinį įėjimą. Pjaukite, kraštuokite ir sodinkite keletą krūmų, jei dar neturite. Pirkėjai jaučiasi pasveikinti gėlių puodą prie durų.

Žingsnis

Nusipirkite namą, kurį vertina profesionalus licencijuotas vertintojas arba paprašykite nekilnojamojo turto agento atlikti rinkos analizę. Agentai tai padarys už nedidelį mokestį arba nemokamai.

Žingsnis

Nustatykite kainą, pagrįstą netoliese esančių namų pardavimo kainomis, kurių dydis, amžius ir būklė yra vienodi. Nenaudokite prašomų kainų ar klausos. Pernelyg didelė kaina yra vienas rimčiausių klaidų, kurias pardavėjas gali padaryti. Leiskite truputį vengti derybų vietos.

Paruoškite savo teisinius įsipareigojimus

Žingsnis

Susipažinkite su „Fair Housing Act“, kad būtų išvengta netyčinio būsto diskriminavimo, kaip rekomenduoja „FSBO Home Marketplace“. Sąžiningo būsto įstatymas yra federalinis įstatymas, todėl jis bus taikomas Vašingtono valstijoje. Jis draudžia diskriminaciją dėl rasės, religijos, spalvos, lyties, šeimos statuso, negalios ar nacionalinės kilmės.

Žingsnis

Gauti Vašingtono valstijos patvirtintą turto atskleidimo pareiškimą, užpildykite ją ir atlikite kopijas. Pagal Vašingtono valstijos įstatymų leidybos instituciją turite pateikti kopiją visiems, kurie sutartimi sutinka pirkti jūsų namus. Kad išvengtumėte nesusipratimų, prieš pasirašydami pirkimo sutartį, apsvarstykite galimybę suteikti jai rimtų perspektyvų.

Žingsnis

Gauti Vašingtono valstybės patvirtintą nekilnojamojo turto pirkimo sutartį. Jums reikės, kai kas nors nori pateikti pasiūlymą. Galite atsisiųsti vieną iš tinklalapio, kuriame parduodami teisėti nekilnojamojo turto dokumentai, arba nusipirkti juos biuro prekių parduotuvėje, kurioje yra valstybinės teisinės formos.

Rinkitės Parlamentą

Žingsnis

Patalpinkite „For Sale“ ženklą priešais namą. Įtraukite savo telefono numerį. Vejos ženklas bus vienas iš svarbiausių rinkodaros įrankių.

Žingsnis

Reklamuokite namą vietinėse „For-Sale-by-Owner“ („FSBO“) svetainėse ir, jei įmanoma, nukreipkite į nuotraukų galerijos tinklalapį, kurį galite pateikti pardavimui savo namuose.

Žingsnis

Reklamuokite spaudoje, pvz., Vietiniuose FSBO leidiniuose ir laikraštyje.