Turinys:
„Nuosavybės vertė“ reiškia tikrosios turto vertę, nors faktinė turto kaina gali būti didesnė arba mažesnė. Turto verte atsižvelgiama į turto dydį ir vietą, taip pat į bet kokius pagerinimus žemėje. Pirkdami ar parduodant turtą ir apskaičiuojant turto mokesčius žmonės naudoja turto vertę.
Apibrėžimas
Turto vertės atspindi tikėtiną konkretaus turto kainą tam tikru laiku. Faktinė konkretaus turto pardavimo kaina gali būti didesnė arba mažesnė už vertinamą vertę, priklausomai nuo to, kokią informaciją pirkėjas ir pardavėjas turi, kaip blogai vienas ar kitas nori pirkti ar parduoti turtą ir bet kokie priedai, kuriuos pardavėjas moka pritraukti pirkėją.
Faktoriai
Vietos, dydžio ir patobulinimų reikšmė labiausiai priklauso nuo turto vertybių. Patobulinimų faktorius gali būti toliau suskirstytas į svarbias kategorijas; Pavyzdžiui, bet kokio pastato dalies tipas, dydis ir būklė gali dramatiškai paveikti turto vertę.
Turto vertinimas
Profesionalūs vertintojai, dirbantys įvairiose įmonėse (nekilnojamojo turto kompanijose, mokesčių rinkimo skyriuose), naudojasi panašių objektų pardavimo istorija ir tendencijomis gretimose vietovėse, kad įvertintų tam tikro turto vertę, taip pat interviu ir mokesčių istorijas.
Naudojimas
Nekilnojamojo turto vertybės yra svarbios nekilnojamojo turto sandoriuose, ir nėra neįprasta, kad tiek pirkėjas, tiek pardavėjas perima turto nuosavybės mokesčio istoriją ir samdo nepriklausomus profesionalius vertintojus. Nekilnojamojo turto vertės taip pat vaidina svarbų vaidmenį nekilnojamojo turto mokesčiuose, nes savininkai privalo mokėti papildomą mokestį vietos valdžios institucijoms priklausomai nuo numatomos turto vertės.