Turinys:
- Nekilnojamojo turto mokesčiai
- Standartinis atskaitymas prieš elementavimą
- Išimtys
- Turto mokesčio atskaitymo apskaičiavimas
Jūsų sprendimas pateikti nekilnojamojo turto mokesčius mokesčių deklaracijoje priklausys nuo daugelio veiksnių, pvz., Nuosavybės mokesčių mokėjimų laiko, paraiškos padavimo statuso ir detalių atskaitymų, kuriuos prašote, skaičius. Jums tikslinga pateikti mokesčių mokesčius už savo mokesčių deklaraciją, jei tai padėtų sumažinti apmokestinamąsias pajamas, palyginti su standartiniu atskaitymu.
Nekilnojamojo turto mokesčiai
IRS leidžia išskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius, sumokėtus vietos ar valstybės valdžiai savo pagrindiniame namuose ir bet kokį kitą nekilnojamąjį turtą, kurį galite turėti. Nekilnojamojo turto mokesčio dolerio vertei nėra reikalaujamos atskaitymo. Turite sumokėti nekilnojamojo turto mokesčius tais metais, už kuriuos pateikiate grąžinimą. Tai nėra neįprasta, kad jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai bus įtraukti į jūsų hipotekos mokestį ir mokami už juos skolintojas. Turėtumėte gauti skolintojo pareiškimą, kuriame nurodoma, kiek ir kada buvo sumokėti nekilnojamojo turto mokesčiai už mokesčių padavimo tikslus.
Standartinis atskaitymas prieš elementavimą
IRS leidžia jums taikyti standartinę atskaitymą, kad sumažintumėte apmokestinamąsias pajamas arba suskirstytumėte į savo A atskaitą. Standartinė atskaita yra vienoda suma, kurią iš anksto nustato IRS. Pavyzdžiui, standartinis atskaičiavimas privatiems asmenims yra 5 700 JAV dolerių ir 11 400 JAV dolerių už susituokusį paraišką bendrai nuo 2010 m. Sprendimas reikalauti standartinio atskaitymo, palyginti su apibendrinimu, priklauso nuo individualios aplinkybės; vis dėlto bendra nykščio taisyklė yra apibendrinti, jei šie atskaitymai yra didesni už standartinę atskaitą. Didesnis detalių atskaitymų skaičius sumažina jūsų mokestinį įsipareigojimą.
Išimtys
Yra atvejų, kai jūs negalite atskaityti nekilnojamojo turto mokesčių, kai pateikiate grąžinimą. Pavyzdžiui, jums neleidžiama atskaityti nusikalstamų turto mokesčių, kuriuos sutinkate mokėti už įsigytą namą. Taip pat neleidžiama atskaityti nekilnojamojo turto mokesčių, kurie buvo sumokėti iš depozitinės sąskaitos. Jei gausite nekilnojamojo turto mokesčio grąžinimą ar grąžinimą, turite sumokėti šią sumą iš nekilnojamojo turto mokesčių, sumokėtų už metus, kai pateikiate grąžinimą.
Turto mokesčio atskaitymo apskaičiavimas
Jei už metus sumokėjote 4 000 dolerių nekilnojamojo turto mokesčiais, galite nurodyti visą sumą, jei išskaičiuojate savo atskaitymus. Tačiau, jei nuosavybės teisę turėjote tik dalį metų, turite apskaičiuoti sumą, kurią galite atskaityti proporcingai. Pvz., Jei savo namus turėjote tik 122 dienas, galite naudoti tik už tą laikotarpį sumokėtus turto mokesčius. Tokiu atveju pirmiausia 122 dienas padalinkite į 365 ir po to padauginkite iš 4 000 JAV dolerių metinio mokesčio. Tai reiškia, kad galite atskaityti 1337 JAV dolerius iš mokesčių deklaracijos ir, pridėdami savo išskaičiavimus, pridėkite 1337 dolerių į nekilnojamojo turto mokesčius. Jei jūsų bendrai išskaičiuoti mokesčiai yra didesni už leistinus standartinius atskaitymus, turėtumėte pranešti apie turto mokesčius A sąraše.