Turinys:
Būsimų nuomininkų atranka dėl likusių nuomos ar likusių nuomos likučių yra svarbi savininko nuomos proceso dalis.Jei potencialus nuomininkas sulaužė ankstesnę nuomą ir vis dar skolingas kitam nuomotojo pinigui, tai gali būti lemiamas veiksnys norint išsinuomoti turtą.
Žingsnis
Paprašykite potencialių nuomininkų pateikti ankstesnių rezidencijų sąrašą. Daugumos savininkų sąrašas per pastaruosius penkerius - 10 metų apribos visus ankstesnius būstus. Skambinkite kiekvienam nuomos turto valdytojui ir paprašykite informacijos apie pareiškėją. Ji gali jums pasakyti, ar jis įvykdė savo nuomos įsipareigojimus ir ar jis skolingas turtui. Skambinant telefonu į visus anksčiau išvardytus savininkus, neturėtų būti vienintelis žingsnis, kai įeina į asmens nuomos istoriją. Turėkite omenyje, kad daugelis žmonių gali pasakyti, ką nori, kad žinotumėte, ypač kai jie žino, kad bloga nuomos istorija gali juos apsaugoti nuo nuomos.
Žingsnis
Vykdykite nuomos pareiškėjų kredito patikrinimą per vieną iš trijų pagrindinių kredito agentūrų (TransUnion, Experian arba Equifax). Ši informacija yra privati, o pareiškėjai turės pasirašyti leidimo formą, leidžiančią jums susipažinti su jų kredito ataskaitomis. Bet kokie negrąžinti likučiai kitoms nuomos valdymo įmonėms ar savininkams bus rodomi kredito ataskaitoje kaip skolos.
Žingsnis
Vykdykite apygardos ar apylinkės teismo įrašų paiešką, kad patikrintumėte, ar ieškiniai, kuriuos potencialūs nuomininkai gali būti, yra ieškiniai. Aplankykite savo apskrities svetainę ir patikrinkite, ar yra civilinės bylų paieškos funkcija. Jei taip nėra, galite kreiptis į apskrities ar apygardos sekretoriaus biurą teismų namuose, kad ieškotumėte ieškinių. Jei aptinkami laukiantys ieškiniai, susiję su potencialiomis nuomininkų ir nekilnojamojo turto valdymo įmonėmis ar savininkais, tai gali reikšti, kad nuomos sutartis buvo nutraukta.