Kaip sukurti „Pardavimų namą savininkas“ Flier

Nekilnojamojo turto brokeriai dažnai demonstruoja savo nuotraukas, vardą ir logotipą pardavimų skyduose. Parduodami savo namus savarankiškai, jūs atlaisvinsite vertingą bilieto erdvę detalėms, kurias labiausiai domina namų savininkai. Nors 90 proc. Namų savininkų pageidauja išvardyti su agentu, pagal „Realtor.com“, vis tiek galite pritraukti pirkėjus į savo namus pats.Efektyvūs ir profesionaliai atrodantys lankstinukai, padedantys jums įtraukti gerą dizainą, esmines detales ir teisingą formuluotę.

Įtraukite pageidaujamus savo namų bruožus reklaminėje fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Skelbimų pagrindai

Paimkite didžiausią spėlionę namų savininkui. Jūsų skraidyklė turėtų aiškiai matyti kainą ir įtraukti savo namų adresą, pagrindines nuosavybės savybes, pvz., Kvadratines pėdas ir miegamųjų bei vonios kambarių skaičių, ir jūsų kontaktinę informaciją. Įtraukite žemėlapį arba nuorodas į savo turtą ir svetainę, jei ją nustatėte.

„Picture-Perfect Fliers“

Nesvarbu, ar fotografuojate save, ar samdote fotografą, įsitikinkite, kad kiekvienas jūsų namų vaizdas yra laisvas nuo žmonių, naminių gyvūnėlių ir netvarkos. Homebuyers nori įsivaizduoti save savo namuose, o ne dabartiniuose gyventojams. Nors nuotrauka verta tūkstančio žodžių, naudokite daugiau nei vieną nuotrauką, kad būtų parodyti geriausi jūsų namų pasiūlymai. Įtraukite vieną didelį akį traukiančią nuotrauką iš savo namų priekio ir dvi iki penkių mažesnių pagrindinių erdvių nuotraukų, tokių kaip virtuvė, vonios kambarys, miegamasis, pagrindinis vonios kambarys, baseinas, SPA arba kiemas.

Pažymėkite „Perks“

Efektyvus „FSBO“ skrajutė atsako į neatsakytus klausimus, susijusius su namu, leidžiant „homebuyers“ iš anksto žinoti, kas joje yra, pagal „ForSalebyOwner.com“. Jūsų skraidyklėje turėtų būti aprašytas jūsų namų ir privilegijų pirkėjas, kuris gali būti nežinojęs - netoliese esančių parduotuvių, mokyklų ir viešojo transporto patogumas ir interjeras, pvz., Naujos grindys, prietaisai, stogas ar atnaujinti elementai. Jūsų skraidytuvui nereikia sakyti, kad turtas yra FSBO. Vietoj to, pateikite savo asmeninę kontaktinę informaciją kartu su bendru pranešimu, pvz.: „Prašome susisiekti su manimi, jei norite gauti daugiau informacijos“, ir įrašykite savo vardą, telefono numerį ir el. Pašto adresą.

Nenaudokite spalvų, popieriaus ar dizaino

Nesvarbu, ar fotokopijavote, ar spausdinate spausdintuvus, spalva yra raktas į jūsų pranešimo perdavimą pagal „ForSaleByOwner.com“. Spalva yra šiltesnė arba labiau kviečiama, nei juoda ir balta, ir galite naudoti spalvą, kad atkreiptumėte akis į savo namų nuotraukas. Pasirinkite aukštos kokybės popierių, kurį namų ūkiai mažiau linkę išmesti. Ploni, supjaustyta popieriaus atsarga gali padaryti kitaip patrauklią skraidyklę, kuri atrodo pigiai, taip susilpnindama tiek namų, tiek savininko ir pardavėjo namų pirkėjų įspūdį. Naudokite du ar tris šriftus, kurie labai skiriasi vienas nuo kito. Kvietimas į veiksmą turėtų turėti skirtingą šriftą nuo turinio ir turėti didesnį mastelį. Nenaudokite daugiau nei keturių šrifto dydžių ir tvarkykite šrifto dydį pagal turinio svarbą.

„Flier Distribution Tips“

Jei bendradarbiaujate su pirkėjo agentais, palikite savo FSBO lankstinukus vietiniuose nekilnojamojo turto biuruose. Paprašykite brokerio ar registratoriaus leidimo pateikti lankstinukus ir pranešti jiems, kad siūlote komisinį. Jei jūsų bendruomenė leidžia, skelbkite lankytojus viešose vietose, pvz., Klubų namuose, skelbimų lentose ir platinkite juos nuo durų iki durų. Įdėkite skraidyklės turėtoją į savo namų „For Sale“ ženklą ir saugokite jį, kad jis būtų supažindintas su būsimais pirkėjais, kurie vairuoja ar vaikšto praeityje. Laikydami atvirus namus, taip pat laikykitės peilių. Jei nuspręsite palikti fliers ne nekilnojamojo turto įmonėms, gauti leidimą iš atsakingo asmens, įdėti juos į paskirtą erdvę ir įdėkite juos į plastikinį laikiklį, kad jūsų žnyplės neužkeltų aplink arba pakratų.

Sąžiningo būsto įstatymai

Neįtraukite diskriminuojančių pastabų - atvirų ar kitokių - dėl savo skambučio, kuris apriboja ar apibūdina pageidaujamus pirkėjus. Įstatymu draudžiama pasiūlyti pirkėjui, kuris būtų geras namams ar kaimynystės demografijai, kaip ir rasės, religijos, tautybės, šeimos statuso, amžiaus, negalios, lyties ar seksualinės orientacijos. Taip pat venkite tokių teiginių kaip „Didžiosios pradžios namai jauniems jaunavedžiams“, arba „Nuostabus namas, kad augintumėte savo vaikus“. Vietoj to, naudokite konkrečius aprašymus, pvz., „Puikus mokyklos rajonas“.