Turinys:
Dauguma hipotekinių kreditorių ir bankų remiasi jūsų trijų skaitmenų FICO balu, kredito balu, kuris parodo, kaip išmintingai valdėte savo pinigus praeityje, nustatant, ar turite teisę gauti būsto paskolą. Jie taip pat taiko šį rezultatą sprendžiant, kokio dydžio palūkanų norma jums reikalinga. Tačiau 2006 m. „FICO“ balas gavo šiek tiek konkurencijos „VantageScore“, alternatyvaus kredito balo, kurį sukūrė trys nacionaliniai kredito biurai „TransUnion“, „Experian“ ir „Equifax“, forma. Jūsų „VantageScore“ iš tikrųjų gali būti didesnis nei jūsų FICO balas, o tai reiškia, kad jūs galėsite gauti geresnę palūkanų normą, jei jūsų skolintojas naudos šį modelį, o ne labiau įsitvirtinusį FICO. Tačiau įtikinti skolintojus pasikliauti naujesniu rezultatu, nėra lengva.
Žingsnis
Užsisakykite savo FICO balus iš trijų nacionalinių kredito biurų, nes jie visi šiek tiek skirsis. Tai nėra nemokama: Pavyzdžiui, „TransUnion“ už FICO balą ima 14,95 USD. Jei jūsų FICO balai yra maži, iki 620 metų, jums gali būti sunku gauti hipotekos paskolą su daugeliu tradicinių skolintojų. Jei jie yra ne mažesni kaip 720, paprastai galite gauti mažiausias palūkanų normas. Jūs galite užsisakyti FICO balą kiekviename biuro svetainėje.
Žingsnis
Skambinkite hipotekos skolintojui - galite apsipirkti tiek, kiek norite - ir paaiškinkite, kad jus domina įsigyti namus, bet FICO balas yra mažas. Paaiškinkite, kad norite palyginti savo „FICO“ rezultatą su „VantageScore“. Jums reikės jūsų skolintojo, kad galėtumėte užsakyti šį rezultatą jūsų vardu; vartotojai negali įsigyti savo „VantageScore“ iš trijų biurų.
Žingsnis
Palyginkite savo „VantageScore“ ir „FICO“ taškus, kad nustatytumėte, kuris yra didesnis. Jei jūsų „VantageScore“ yra didesnis nei „FICO“ - jis remiasi kitokiu metodu, kad nustatytų skolininkų kreditingumą, nei turėtumėte pasiteirauti savo skolintojui, jei jo draudėjai apsvarstys galimybę remtis „VantageScore“, o ne tradiciniu „FICO“ rezultatu kreditas yra pakankamai geras, kad galėtumėte gauti hipotekos paskolą ir mažiausias palūkanų normas.
Žingsnis
Skambinkite kitiems skolintojams, jei pirmasis hipotekinio skolintojo ar banko pasirinkimas neveiks su „VantageScore“. Gali būti sunku rasti skolintoją, kuris nori dirbti tik su jūsų „VantageScore“: dauguma vis dar pasikliauja labiau įsitvirtinusiu FICO. Tačiau galite rasti skolintoją, kuris nori naudoti jūsų aukštesnį „VantageScore“ kaip lengvinančią aplinkybę; jis nepakeis jūsų FICO balo, bet jį papildys, o tai gali padėti jums gauti mažesnę palūkanų normą.