Turinys:
Hipotekiniai bankai yra finansų įstaigos, kurios suteikia kreditus vartotojams ir komerciniams klientams. Banko išplėtotus hipotekos produktus aptarnauja ir renka pati įstaiga. Daug kasdieninių banko funkcijų yra einamųjų sąskaitų stebėjimas ir naujų klientų prašymas.
Naujų skolininkų paieška
Hipotekiniai bankai dažnai yra ir depozitoriumai. Šie bankai aptarnauja savo klientų tikrinimo ir taupymo poreikius. Priešingai nei brokerių įmonės ir finansų bendrovės, hipotekos bankams dažnai nereikia daryti didelių rinkodaros ar siūlymų pritraukti naujų hipotekos klientų. Vietoj to, šios įmonės filiale naudoja nukreiptą reklamą esamiems klientams. Tačiau šie bankai taip pat siunčia tiesioginius laiškus - arba USPS, arba elektroniniu paštu - esamiems klientams, turintiems naujų hipotekinių paskolų ir akcijų paskolų.
Naujos paskolos
Dauguma hipotekos bankų hipotekinių banknotų yra tvarkomi tik vidaus. Kita vertus, hipotekos brokeriai beveik visus finansinius darbus perduoda konkuruojantiems bankams. Hipotekiniai bankai pateiks paraišką potencialiems klientams, peržiūrės jo kvalifikaciją - kreditą, pajamas, turtą - ir nustato tik geriausią banko siūlomą produktą. Toliau įmonės garantas (kitas banko darbuotojas) patvirtins informaciją apie paraišką su patvirtinamaisiais dokumentais (paystubs, W2s). Išankstinio patvirtinimo ir patvirtinimo susitikimai dažnai rengiami tiek su draudiku, tiek su paskolos pareigūnu, taip pat su klientu.
Paskolų aptarnavimas
Dauguma hipotekinių paskolų, atsiradusių hipotekos bankuose, taip pat aptarnaujami. Hipotekos brokerių kilusios hipotekos yra parduodamos beveik nedelsiant didesnei finansų įstaigai, turinčiai infrastruktūrą paskolai aptarnauti. Maži vietiniai hipotekos bankai dažnai yra populiarūs, nes klientai palaiko ryšius su savo paskolų pareigūnais ir bankų atstovais. Be to, jei hipotekos klientas patiria finansinių problemų, dažnai būna daugiau sprendimų, jei turite asmeninių santykių su banku.