Turinys:
1990 m. Priimtas naujas įstatymas, reikalaujantis valstybinio nekilnojamojo turto vertintojų sertifikavimo. Vertinimo fondas nustato minimalius reikalavimus, keliamus vertintojams reikalingo išsilavinimo ir patirties atžvilgiu, ir jie skiriasi.
Licencijų tipai
Yra keturių rūšių vertinimo licencijos. Siekiant, kad nuo žemo iki aukšto lygio būtų reikalingas išsilavinimas ir patirtis, jie yra registruoti / padėjėjai, licencijuoti, sertifikuoti gyvenamieji ir sertifikuoti asmenys.
Švietimas
Licencijuotas vertintojas privalo turėti bent 150 valandų vertinimo kursų, o sertifikuotas gyvenamojo būsto vertintojas turi turėti ne mažiau kaip 200 valandų vertinimo kursų ir bent jau asocijuotojo laipsnio. Pagal vertinimo fondą, laipsnį galima pakeisti 21 semestro valandomis sudėties, ekonomikos, finansų, matematikos, verslo ar nekilnojamojo turto teisės, statistikos ir kompiuterių mokslo srityse. Kiekvienas turi į savo nekilnojamojo turto vertinimą įtraukti 15 valandų nacionalinių vienodų profesinio vertinimo praktikos kursų.
Tęsti mokslus
Reikalingas tęstinis mokymas kiekvienai įvertinimo licencijai yra 42 valandos kas trejus metus, o USPAP atnaujinamas kas dvejus metus. USPAP valandos skaičiuojamos į 42 valandų reikalavimą.
Patirtis
Licencijuotas vertintojas turi turėti ne mažiau kaip 2 000 patirties valandų, įgytų ne mažiau kaip 12 mėnesių. Sertifikuotas gyvenamojo būsto vertintojas turi turėti 2500 darbo valandų, uždirbtų ne mažiau kaip 24 mėnesius.
Darbo apimtis
Paprastai licencijuotam vertintojui leidžiama atlikti nesudėtingą gyvenamąją - vieną šeimą iki keturių kartų - vertinimus, kurių maksimali vertė yra 1 milijonas JAV dolerių. Sertifikuotas gyvenamųjų patalpų vertintojas gali užimti 1-4 vienetų gyvenamųjų patalpų vertinimus, už kuriuos vertintojas yra kompetentingas, ir nėra turto vertės ribos.