Turinys:
Yra daug išteklių namų savininkams, kurie nori nustatyti savo turto vertę. Nekilnojamojo turto agentai gali atlikti lyginamąją analizę, vertintojai gali apžiūrėti jūsų namus ir tinklapis, kad būtų galima įvertinti jūsų namų vertę tiesiog remiantis jūsų adresu. Tačiau, atlikus nedidelį tyrimą ir kruopščiai atlikdami savo tyrimą, galite nustatyti, ką jūsų namas vertas pats. Tikslios vertės nustatymas gali padėti jums įdėti savo namus į rinką, refinansuoti savo hipoteką arba ginčyti savo turto mokesčio sumą.
Žingsnis
Tyrinėkite naujausius pardavimus savo vietovėje. Jūs turite žinoti, ką žmonės sumokėjo už namus, panašius į tavo namus kaimynystėje. Miesto vertintojų biuras saugo šiuos įrašus ir dauguma vietinių laikraščių skelbia nekilnojamojo turto sandorius.
Žingsnis
Surinkite statistinę informaciją apie savo kaimynystės ypatybes. Vietovė atlieka didžiulį vaidmenį vertinant jūsų turtą. Foreclosures, nuomos savybės ir seksualinių plėšrūnų buvimas jūsų artimiausioje vietovėje gali paveikti jūsų namų vertę.
Žingsnis
Pažvelkite į komercinę ir pramoninę veiklą. Realestate.com teigimu, šalia sąvartyno esančio namo vertė sumažėja nuo 6 iki 10 procentų. Jėgainės taip pat sumažina jūsų namų vertę. Atstumas iki atvirų erdvių ir viešųjų parkų verčia vertę.
Žingsnis
Patikrinkite savo mokyklos rajono veiklą. Jūsų kaimynystėje esančių mokyklų pageidautina didinti arba sumažinti turto vertes.
Žingsnis
Išmatuokite savo namų ir žemės, kurioje jis yra, kvadratinę medžiagą. Svarbu, kai kalbama apie jūsų namų vertę.
Žingsnis
Padarykite savo namuose atliktų patobulinimų sąrašą. Paprastai gausite gerą investicijų grąžą virtuvėms ir vonios kambariams. Net nauji langai arba atnaujintas denis gali pridėti vertę.
Žingsnis
Apsilankykite vietiniame mokesčių rinkėjo ar turto vertintojo biure arba prisijunkite prie savo svetainių. Pažvelkite į tai, kokią vertę vyriausybė teikia savo namams. Dauguma miestų kasmet vertina savybes.
Žingsnis
Spręsti matematiką. Sureguliuokite skaičių, kurį panašūs namai pardavė pagal tai, ką sužinojote apie savo buvimo vietą, kaimynystę ir būsto būklę.
Žingsnis
Nustatykite diapazoną, kad galėtumėte dirbti vietoj tikslaus skaičiaus. Nekilnojamojo turto vertės svyruoja pagal rinkos sąlygas ir dažnai yra subjektyvios. Užuot nustatę savo namų vertę 279 000 JAV dolerių, galite jį įdėti nuo 275 000 iki 280 000 JAV dolerių.