Turinys:
- Būsto pasirinkimo kuponai (8 skyrius)
- Bankrotas
- Nuomininko atranka
- Iškeldinimas ir automatinis buvimas
- Prevencija / sprendimas
Bankrotas neturi įtakos tinkamumui būsto pasirinkimo čekių programai (anksčiau žinoma kaip 8 skirsnis), o būsto čekių priėmimas neturi įtakos bankroto. Tačiau ankstesnis bankrotas gali kliudyti gavėjo pasirinktam būstui pasirinkti, o 8 skirsnio nuomininkų nuomininkai gali išspręsti iškeldinimo procesą, kurį lėtina nuomininko bankrotas.
Būsto pasirinkimo kuponai (8 skyrius)
Būsto pasirinkimo kupono programa subsidijuoja mažas pajamas gaunančių asmenų, gyvenančių privačių savininkų nuosavybėje, nuomą. Vietos būsto institucijos paskirsto nuomos kuponus nuomininkams, kurie gali panaudoti savo kuponus, kad sumokėtų dalį savo nuomos. 8 skirsnio programoje dalyvaujantys savininkai gali naudoti bet kokį teisinį, nediskriminuojantį nuomininkų paraiškų patikrinimo standartą.
Bankrotas
Bankrotas apsaugo žmones nuo jų kreditorių. Kai asmuo pareiškia bankroto bylą, teismas įvykdo savo skolas po to, kai sutinka likviduoti turtą, kad galėtų sumokėti savo kreditorius, arba sudaro patvirtintą grąžinimo planą, kuris trunka nuo trejų iki penkerių metų.
Nuomininko atranka
Daugelis nekilnojamojo turto savininkų naudoja kredito ataskaitas nuomininko atrankos procese. Bankroto atvejai, atsižvelgiant į bankroto rūšį, atsiskleidžia nuo septynių iki dešimties metų. Nuomotojas gali atsisakyti potencialaus nuomininko būsto paraiškos dėl savo kredito istorijos, net jei nuomininkas turi būsto pasirinkimo kuponą.
Iškeldinimas ir automatinis buvimas
Kai asmuo pateikia bankroto bylą, teismas automatiškai sustabdo savo kreditorius.Tai reiškia, kad kreditoriai turi nutraukti visą rinkimo veiklą, įskaitant iškeldinimo atvejo pateikimą. Tačiau įstatymas taip pat leidžia savininkui paprašyti teismo panaikinti buvimą prieš nuomininką, o teismai paprastai tai daro. Tai gali reikšti, kad nuomininkas gali likti savo namuose keletą dienų ar savaičių ilgiau nei jis būtų, jei nebūtų pateikęs bankroto. Automatinis buvimas netrukdo savininkui vykdyti teisėjo iškeltos iškeldinimo, kol 8 skirsnio nuomininkas nepareiškė bankroto.
Prevencija / sprendimas
Žmonės, turintys 8 skirsnio čekius, turėtų tikėtis, kad savininkai turės abejonių dėl jų nuomos, jei jie turi bankroto savo kredito įrašuose. Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto savininkai gali būti pasirengę dirbti su nuomininku, turinčiu bankroto ar kitų kredito problemų, jei nuomininkas gali duoti gerų nuorodų. Savininkai turėtų pasirengti galimybei, kad nuomininkas, kuris nesumokėjo savo nuomos mokesčio, galėtų pateikti bankroto bylą. Taigi įgyti daugiau laiko savo bute, kol teisinis iškeldinimas verčia ją judėti.