Turinys:
Garantijos aktas yra vienas iš trijų būdų, kuriuos pagal Floridos įstatymą galima teisėtai perduoti nuosavybės teisei į nekilnojamąjį turtą. Palyginti su dotacijos aktu ir atsisakymo reikalavimo aktu, garantijos aktas yra plačiausias aktas pagal Floridos valstybinę teisę, nes garantijos akte yra nuosavybės garantijų, kurios nėra įtrauktos į kitus du darbus.
Identifikavimas
Aktas yra teisinis dokumentas, perkeliantis nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą. Akte taip pat nurodomas suteikėjo ir gavėjo pavadinimas, be teisinio perduodamo turto aprašymo. Akte taip pat yra suteikiama kalba, kuri yra pavadinimo perdavimo mechanizmas. Garantijos akto suteikimo kalba yra išsamesnė už kalbą, kai kalbama apie dotacijos akto, susijusio su atsisakymo ieškiniu, išdavimą.
Reikšmė
Garantijos aktas atlieka dvi užduotis. Pirma, ji perduoda stipendijos gavėjui nuosavybės teisę. Antra, ji taip pat suteikia apdovanojimo gavėjo vardo garantiją. Iš esmės davėjas žada gavėjui, kad davėjas faktiškai turi galiojantį nuosavybės teisę į turtą. Floridos valstybės įstatymai numato, kad visi garantiniai veiksmai, įskaitant tą patį pavadinimą, garantuoja.
Privalumai
Jei gavėjas vėliau sužino, kad jis neturi geros teisinės nuosavybės nuosavybės, perduotos pagal garantijos aktą, gavėjas gali pareikšti ieškovui teisę išieškoti žalos, padarytos dėl detektyvo pavadinimo. Pagal garantijos aktą nesvarbu, ar davėjas faktiškai sukėlė nuosavybės trūkumą. Tai reiškia, kad garantijos davėjas pagal garantijos aktą garantuoja, kad nė vienas išankstinis interesas, susijęs su nuosavybe, nesukūrė nuosavybės teisės į debesis ar defekto.
Procedūros
Floridos įstatyme reikalaujama, kad gavėjas įrašytų garantijos dokumento kopiją vietos apskrities žemės apskaitos tarnyboje. Įrašymas reiškia, kad mokamas nedidelis mokestis ir pateikiamas garantijos akto kopija viešuose įrašuose. Dėl šios priežasties plačiajai visuomenei galima peržiūrėti garantinį dokumentą. Įrašymas apsaugo gavėjo susidomėjimą nuosavybe.
Ekspertų įžvalga
Nors garantijos aktas suteikia galimybę dotacijos gavėjui kreiptis dėl koncesijos gavėjo, jei kada nors kyla problema, susijusi su teisiniu nuosavybės teise, dauguma pirkėjų vis tiek pasinaudotų nuosavybės draudimo poliso įsigijimu. Daugelis dotacijų gavėjų neturi pinigų, kad galėtų sumokėti, kad apgintų gavėjo teisinę nuosavybę arba netgi sumokėtų žalos atlyginimą gavėjui. Pavadinimas draudimo polisą gali padengti šį atotrūkį.