Kiek laiko iki mokesčių nusikalstamos nuosavybės yra parduota už mokesčius?

Kai nekilnojamojo turto mokesčiai tampa pernelyg ilgai mokami, kai kurios valstybės parduos turtą, kaip būdą susigrąžinti mokėtinus mokesčius. Ne visos valstybės parduoda turtą, kai mokesčiai yra nusikaltę; tačiau kai kurie parduoda turto nuosavybės sertifikatą. Nekilnojamojo turto savininkas gali išlaikyti nuosavybės teisę į savo nekilnojamąjį turtą, sumokėdamas turtą su palūkanomis ir nuobaudomis, jeigu išmokėjimas įvyksta per tam tikrą įstatymo nustatytą laikotarpį.

Kiekviena valstybė savanoriškai tvarko nusikalstamus turto mokesčius.

Valstybiniai įstatymai

Kiekviena valstybė turi savo įstatymų, taisyklių, reglamentų ir procedūrų, susijusių su mokesčių nusikalstamu turtu. Dauguma valstybių narių parduoda nekilnojamojo turto mokestį, o ne parduoda turtą. Kitos valstybės neparduoda turto ar turto. Laikas, kuris gali praeiti, kol valstybė ar savivaldybė imasi veiksmų dėl mokėtinų mokesčių, visiškai priklauso nuo valstybės, kurioje yra turtas, o kartais kiekviena apskrities valstybė turi skirtingą politiką.

Nekilnojamojo turto mokesčio draudimas

Visais atvejais, kai nekilnojamojo turto mokesčiai nesumokami, turto savininkas gauna pranešimus paštu. Kai praėjo pakankamai laiko, turto savininkas gali gauti patvirtintą laišką, kuriame nurodoma, kad turtas bus parduodamas aukcione. Valstybėse, parduodančiose nekilnojamojo turto mokestį, investuotojai siekia būti turto turėtoju, kad jie galėtų už tai mokėti palūkanas. Palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo valstybės, o kai kuriais atvejais investuotojai siūlo mažesnę palūkanų normą. Kai kurios valstybės taiko 16 proc. Ar aukštesnes palūkanų normas, o turto savininkas privalo grąžinti šią palūkanų normą virš pradinio turto suvaržymo sumos, kad išlaikytų nuosavybės teisę į savo turtą.

Pardavimo mokesčiai

Valstybės, kurios neparduoda mokesčių turto, gali vietoj to parduoti mokesčius. Kaip ir mokesčių turto suvaržymas, pradinis nekilnojamojo turto savininkas gauna daug įspėjimų apie nesumokėtus mokesčius ir ketinimą aukcione, jei susidaro situacija. Parduodant mokesčius, investuotojai siūlo įsigyti turtą už visas nesumokėtų mokesčių ir mokėtinų baudų išlaidas. Laimėję konkurso dalyviai gauna aktą ar nuosavybės teisę, kad jie taptų naujuoju teisiniu savininku, kai bus baigtas aukcionas.

Nuosavybės rūšis

Keliose valstybėse yra turto suvaržymo ir akcizų pardavimo derinys dėl mokesčių nusikalstamų savybių arba įstatymuose yra išimčių. Pavyzdžiui, Teksase investuotojai apmokestina akcijas aukcione. Pirminis turto savininkas gali grąžinti investuotojui už visą aukcione išleistų pinigų sumą, pridėjus 25 proc. Nuobaudų, ir iš naujo įsigyti teisinę nuosavybę. Jei aukcione parduodamas turtas yra sodyba - tai reiškia, kad tai buvo pagrindinė savininko gyvenamoji vieta - savininkas gali nusipirkti savo mokesčių aktą per dvejus metus nuo aukciono dienos. Tačiau, jei turtas nėra sodyba, originalus savininkas privalo grąžinti aktą ir sumokėti visas baudas per šešis mėnesius. Kitose valstybėse nuosavybės aktas ar turto areštas negali būti parduodami aukcione, jei jis priklauso vyresnio amžiaus žmonėms ar neįgaliesiems.

Galimas išpirkimas

Valstybėse, kuriose parduodamos mokesčių lengvatos, yra nustatytas įstatymo nustatytas laikotarpis, kai pradinis turto savininkas gali sumokėti turto suvaržymą ir užkirsti kelią visiškam rinkos uždarymui. Šis laikotarpis yra žinomas kaip išpirkimo laikotarpis. Išpirkimo laikotarpiu turto turėtojas neturi teisinių prieigos prie nuosavybės teisių į atitinkamą turtą. Jeigu turto savininkas iki grąžinimo termino pabaigos negrąžina palūkanų, susijusių su palūkanomis, turto arešto turėtojas gali teisėtai išeiti iš rinkos per vietinį teismą. Išpirkimo laikotarpiai svyruoja nuo šešių mėnesių iki trejų metų.