Turinys:
Kai ieškote nekilnojamojo turto agento ar brokerio pagalbos, kad surastumėte savo turto pirkėją, pasirašymo sutartis, kurią pasirašote, yra sutartis, kurioje nurodomas laikotarpis, per kurį jūs suteikiate tarpininkui išskirtinę teisę prekiauti savo turtu ir pritraukti pirkėją. Jame taip pat nurodomas komisinis susitarimas, kurį priimate. Dauguma sąrašų sudarymo sutarčių apima išplėtimą arba tarpininko apsaugą, sąlygą, nurodančią sąlygas ir dienų skaičių, per kurį brokerio teisė į komisinį atlyginimą užtikrinama pasibaigus sąrašo sudarymo sutarčiai.
Komisijos vadovas
Jūsų įtraukimo į sutartį sutartis suteikia agentui tam tikrą dienų skaičių po to, kai baigiasi jo galiojimo laikas, nurodant galimų pirkėjų, su kuriais susisiekta, pavadinimus. Jei saugomą laiką parduodate šį sąrašą kitam asmeniui šiame sąraše, tarpininko apsaugos sąlyga reikalauja, kad agentas mokėtų komisinį mokestį taip, tarsi susitarimas būtų vis dar aktyvus. Tai gina agentą nuo pirkėjų, kurie bando taupyti pinigus tiesiogiai su pardavėjais. Vis dėlto, jei iš naujo įteiksite savo turtą naujam agentui, kuris parduoda savo turtą iš pirmojo sąrašo, jūsų komisinis įsipareigojimas tenka tik pardavimo agentui.