Turinys:
- Padaryti norų ir poreikių sąrašą
- Ieškote internete ir susiaurinkite paiešką
- Profesionalios nuomonės gavimas
- Laikykitės HOA taisyklių
Su nuomojamų nuosavybės tipų įvairove, rasti tinkamą vietą skambinti namuose yra viena iš pagrindinių kliūčių, su kuriomis susiduria nuomininkai. Daugelis nuomininkų mėgsta vienos šeimos namus su kiemu, bet nenorite, kad papildomos išlaidos ir atsakomybė už kraštovaizdį. Miestelio namai gali suteikti geriausius iš abiejų pasaulių. Miestelio namai linkę atrodyti ir jaustis labiau panašūs į atskirus namus iš vidaus, siūlanti daugiau erdvių ir erdvių, nei gyvenamųjų namų vienetai ar apartamentai.
Padaryti norų ir poreikių sąrašą
Miesto namai skiriasi pagal struktūrą ir dizainą, priklausomai nuo statytojo ir bendruomenės. Kai kuriose nekilnojamojo turto rinkose terminai „Townhome“ ir „Condo“ vartojami pakaitomis. Šiose rinkose jums gali tekti nurodyti, kad ieškote miestelio - ne apartamentų. Nesvarbu, ar jūs pasirinkote iš interneto paslaugų sąrašo, ar aptariate juos su nekilnojamojo turto profesionalu, išvardykite konkrečias savybes, kurių jums reikia ir norite miesto namuose. Būkite pasirengę išgauti tam tikrus patogumus, kai atliekama paieška. Biudžeto suvaržymai arba turimų namelių trūkumas jūsų vietinėje nuomos rinkoje gali apsunkinti idealaus miesto namo suradimą.
Ieškote internete ir susiaurinkite paiešką
Internetas yra bendra pradžios vieta bet kokiai nuomos paieškai, o nuomos paieškos svetainėse gausu. Galite užsisakyti nuomos paiešką už mokestį arba nemokamai išsinuomoti nuomą. Kai kuriose nemokamose svetainėse reikia užsiregistruoti. Kai pradėsite paiešką, turėsite įvesti daugiau nei tik miegamojo, vonios kambario ir kvadratinių pėdsakų specifikacijas. Jei norite užtikrinti, kad jūsų paieškos metu būtų atsiųsti tik miesteliai, naudokite svetainę, kurioje galite pasirinkti „miestelio namus“ arba „miesto namus“ kaip kategoriją. Svetainės, kurios neleidžia pasirinkti šio turto tipo, sugrąžina įvairius rezultatus, todėl jums reikia persijoti daugybę nepageidaujamų apartamentų ar vieno šeimos. Tinklalapiai, kuriuose pateikiami konkretūs miestelių sąrašai, apima „Rent.com“, „Rentals.com“ ir „Homes.com“.
Profesionalios nuomonės gavimas
Nekilnojamojo turto valdymo įmonės ir brokeriai gali padėti išsinuomoti miestelio nuomą. Nekilnojamojo turto valdytojai rūpinasi buto savininko kasdienės nuomos pareigomis, pvz., Sąrašu, nuomininkų atranka, nuomos surinkimu ir turto priežiūra. Nuomodami per privatų savininko turto valdymo įmonę, niekada negalėsite susitarti ar netgi susitarti su miestelio savininku.
Nekilnojamojo turto brokeriai ir agentai parodo nuomos mokesčius ir namus pardavimui. Agentai gali pasiekti vietinę daugialypės prekybos paslaugą arba MLS, kurioje yra naujausi pardavimo ir nuomos profiliai. Ne visi privatūs savininkai nuomoja savo būsto nuomą su vietine MLS, todėl nuomos inventorius gali būti ribotas. Tačiau jūsų agentas gali rasti nuomos mokesčius MLS, kurie nėra reklamuojami niekur kitur.
Laikykitės HOA taisyklių
Townhomes dažnai yra dalis pokyčių, įskaitant namų savininkų asociacijas, arba HOAs. HOA gali apriboti gyventojų naminių gyvūnų skaičių arba dydį arba juos visiškai uždrausti. Taip pat HOA gali pasakyti, kas išnuomoja miestelio bendruomenę, ar nuomininkai yra netgi leidžiami. Konkrečios taisyklės ir reglamentai yra išdėstyti dokumentuose, vadinamuose sandoriais, sąlygomis ir apribojimais, arba CC & R. Prieš perkeldami, paprašykite miesto savininko gauti HOA taisyklių kopiją, kad galėtumėte laikytis. Bet kokių HOA taisyklių pažeidimas gali lemti didelę baudą, kurią nuomotojas gali jums perduoti, ir netgi nutraukus nuomos sutartį, jei pažeidimai yra sunkūs ar pakankamai nuoseklūs.