Turinys:
Kadangi nuosavybės kūrimas yra vienas pagrindinių namų savininkų privalumų, jūs tikriausiai stebite namų vertybes ir dabar apskaičiuojate savo nuosavybę. Prieš naudodamiesi refinansavimo ar kredito linija, arba jei ketinate parduoti, numerius galite paleisti sau. Namų įvertinimas arba pirkėjas padeda jums gauti oficialiausią savo namų nuosavybės skaičių, tačiau galite palyginti, lyginant dabartines namų vertybes su naujausia hipotekos ataskaita. Kai kurie tyrimai ir paprasta matematika suteikia greitą, nors ir neoficialią jūsų namų nuosavybės sąmatą.
Žingsnis
Raskite naujausią hipotekos išrašą. Į hipotekos išrašą gali būti neįtrauktas jūsų dabartinis paskolos likutis. Jei taip, galite naudoti paskolos likutį, kad apskaičiuotumėte nuosavybę. Jei taip nėra, kreipkitės į savo skolintoją naudodami kliento aptarnavimo telefono numerį, nurodytą pranešime. Paklauskite atstovo, koks yra jūsų nesumokėtas paskolos likutis. Dėl oficialaus balanso skaičiaus galite pareikalauti iš skolintojo išmokėjimo. Tai tikslus skaičius, kuris apima bet kokius ankstyvus mokėjimų mokesčius arba išankstinio apmokėjimo baudas ir yra pagrįstas konkrečia išmokėjimo data. Tačiau paprastai taikomas išmokėjimo ataskaitos mokestis.
Žingsnis
Naudokite automatizuotą vertinimo priemonę, kad įvertintumėte savo namų vertę. Nacionalinės nekilnojamojo turto svetainės, pvz., „Realtor.com“, teikia statistinius duomenis apie namų pardavimus ir daugelį interneto namų vertės vertintojų, naudojamų nekilnojamojo turto ir hipotekos skolintojų interneto svetainėse. Šie įrankiai gauna informaciją iš vietinės daugialypės informacijos tarnybos arba MLS. Sukurkite numatomą vertę įvesdami savo gatvės adresą, miestą ar pašto kodą. Kuo tikslesnė jūsų vieta, tuo tikslesnis jūsų įvertinimas; tačiau jums gali tekti išplėsti paiešką dar labiau, jei jūsų kaimynystėje turite keletą namų pardavimų, atitinkančių jūsų namų ypatybes.
Žingsnis
Atimkite savo neapmokėtą hipotekos skolą iš savo namų numatomos vertės. Skirtumas yra jūsų namų nuosavybė. Pavyzdžiui, jei jūsų dabartinė hipotekos balansas yra 200 000 JAV dolerių ir jūsų namų apskaičiuota vertė yra 300 000 JAV dolerių, turite maždaug 100 000 JAV dolerių nuosavybę.