Turinys:
Žmonės, kurie gauna nekilnojamąjį turtą kaip dovaną iš gyvojo garbintojo ar paveldėjimo po to, kai gaudytojas miršta, nėra atsakingi už pajamų ar dovanų mokesčių už turtą mokėjimą. Tačiau turėsite sumokėti kai kuriuos mokesčius, nesvarbu, ar nuspręsite laikyti namą, ar jį parduoti.
Turto mokesčiai
Turėsite sumokėti valstybės ir vietinio turto mokesčius už namus tiek, kiek jums tai priklauso. Mokesčių agentūra apmokestins mokesčius nuo namų vertės, kurią agentūra vertina kasmet. Jūs gausite nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitas paštu, paprastai kasmet, nors galite pasirinkti mokėti kas pusmetį arba kas ketvirtį. Mokėkite laiku arba susiduriate su palūkanomis ir nuobaudomis.
Kapitalo prieaugis
Turėsite sumokėti kapitalo prieaugio mokesčius, jei parduodate turtą be jo gyvendami ne mažiau kaip du pastaruosius penkerius metus. Kadangi namai buvo duoti jums nemokamai kaip dovanos ar paveldėjimo, pagrindas ar skirtumas tarp to, ką sumokėjote už turtą ir ką jis pardavė, bus didelis, ir jūs tikriausiai turėsite didelę sumą mokesčių. IRS leidžia jums išskirti iki 250 000 dolerių - 500 000 JAV dolerių, jei esate susituokęs - kapitalo prieaugį, jei gyvenate namuose mažiausiai dvejus metus iš paskutiniųjų penkių metų.
Sprendimo priėmimas
Sprendimas, ką daryti su turtu, apims turto laikymo ar pardavimo mokesčių pasekmes, taip pat visų kitų naudos gavėjų, kurie paveldėjo turtą, naudą ir sutikimą. Ieškokite mokesčių specialisto pagalbos, kad išvengtumėte klaidų, kurios gali padidinti jūsų mokesčių įsipareigojimus dabar ar žemyn.