Turinys:
Nekilnojamojo turto planavimas apima tai, kaip jūsų turtas bus paskirstytas mirties ar fizinės ar psichinės negalios atveju. Be tinkamo turto planavimo jūsų turtas negali būti paskirstytas jūsų įpėdiniams pageidaujamu būdu. Bendri elementai yra įgaliojimo paskyrimas ir nustatymas, ar turėtų būti įsteigtas pasitikėjimas. Kuriant testą, jūsų turtas bus ištrintas iš testamento. Taip pat svarbu žinoti atitinkamas mokesčių pasekmes. Kuriant nekilnojamojo turto planą patartina kreiptis į advokato patarėją, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto planavimo srityje arba iš sertifikuoto finansų planuotojo.
Reikia
Turto planavimas yra būtinas, kad jūsų pageidavimai, susiję su jūsų finansiniais reikalais, būtų tinkamai vykdomi mirties ar nedarbingumo atveju. Be jo, jūsų įpėdiniai negali gauti jūsų turto pageidaujamu būdu, arba jūsų šeima gali nesugebėti tinkamai tvarkyti savo finansinių reikalų ar pasiekti norimų finansinių tikslų.
Elementai
Į tipinio turto plano elementus įeina kažkieno paskyrimas, turintis įgaliojimus jūsų reikalams, kuris suteikia konkrečioms teisinėms teisėms, kai kalbama apie jūsų reikalų tvarkymą. Medicininis įgaliojimas suteikia individualias panašias teises tuo atveju, jei tapsite nedarbingu. Pasitikėjimas gali nustatyti apribojimus ir sąlygas, kaip paskirstyti turtą.
Paruošimas
Norint pradėti nekilnojamojo turto planavimo procesą, naudinga iš pradžių sudaryti visą savo turtą ir priskirti kiekvieną piniginę vertę, jei neaišku. Tai padės jums nustatyti, kaip norite, kad jūsų turtas būtų platinamas ir kam. Bendras turtas yra draudimo polisai, namai, automobiliai, taupomosios sąskaitos, pensijų sąskaitos ir kitos investicinės sąskaitos. Taip pat gerai nurodyti savo ketinimus įpėdiniams, kad išvengtumėte galimo painiavos.
Testamentai
Labai svarbu turėti dabartinę valią ir nuolat ją atnaujinti, kai įvyksta pokyčiai. Be testamento, jūsų turtas tikriausiai eis teisiniu procesu, vadinamu testamentu, todėl turtas bus platinamas visiškai kitaip, nei buvo numatyta. Gali būti, kad be testamento jūsų turtas gali būti suteiktas jūsų kreditoriams, o ne jūsų įpėdiniams.
Mokesčių sumažinimas
Bet kokiame nekilnojamojo turto plane turi būti atsižvelgta į visas mokesčių pasekmes. Pavyzdžiui, yra tam tikrų apribojimų, susijusių su dolerio turtu, kurį galite palikti savo įpėdiniams be mokesčių. Jūs taip pat turite išmokti neapmokestinamos sumos, kurią galite palikti savo sutuoktinį, privalumus ir trūkumus, taip pat, ar norite palikti mokestines dovanas savo įpėdiniams.