Kaip patikrinti FHA paskolos būseną

Paprastai užtrunka keletą savaičių, kol bus baigta įsigyti paskolą namuose arba refinansuoti. Skolintojai analizuoja jūsų pajamas, turtą ir kreditą, taip pat jūsų namų vertę per hipotekos draudimas etapas. Jei ieškote hipotekos, kurią draudžia Federalinė būsto administracija, tikitės panašaus laiko. Taip yra todėl, kad tradiciniai hipotekiniai kreditoriai - tokie kaip bankai, kredito unijos, hipotekos brokeriai ir internetiniai skolintojai - teikia paskolas, o ne FHA. Tu gali stebėkite savo paskolos failo būseną internete arba susisiekdami su savo paskolos pareigūnu.

FHA paskolos reikalauja išsamios analizės ir dokumentacijos

Siekiant sumažinti skolintojo riziką, FHA suteikia skolintojui draudimo polisą, jei esate nutylėjęs. FHA paskolos gali turėti didesnį įsipareigojimų nevykdymo lygį dėl mažo 3,5 proc. Mokėjimo ir FHA lankstumo reikalavimų. Vyriausybės remiamos paskolos leidžia mažesnius kredito balus ir didesnes skolas nei dauguma įprastinės paskolos.

Prieš išduodant FHA hipotekos garantiją, skolintojai kruopščiai analizuoja jūsų paraišką ir patvirtinamuosius dokumentus, kaip ir įprastą paskolą. The FHA paskolų suteikimo procesas trunka nuo dviejų savaičių iki šešių savaičiųpriklausomai nuo paskolos bylos sudėtingumo ir informacijos, kurią pateikiate skolintojui, tikslingumo ir tikslumo.

Patikrinkite paskolos būseną internete

Daugelis didelių skolinimo bendrovių, kurios gauna FHA paskolas, leidžia jums stebėti jūsų programos pažangą internete. Šie skolintojai apima:

• Amerikos bankas
• Wells Fargo
• Vytis
• „Citibank“

Pateikęs paraišką su skolintoju, skolintojas pateikia paraiškos identifikacijos numerį ir slaptažodį, kad galėtų pasiekti portalą. Pareiškėjai, turintys esamų paskyrų ir naudotojo vardą bei slaptažodį, gali pasiekti savo bendrą klientų profilį ir peržiūrėti laukiančią FHA paskolos paraišką, priklausomai nuo skolintojo.

Pagrindiniai kontaktai

FHA hipotekos skolintojas priskiria paskolos pareigūnas imtis pradinės paskolos paraiškos. Šis paskolos pareigūnas veikia kaip ryšys tarp skolintojo ir kliento per visą sandorį. Paskolos pareigūnas paprastai seka su jumis, kai reikia daugiau informacijos, pvz., Einamųjų mokėjimų balų, darbdavio informacijos arba išsiaiškinti bet kokius neatitikimus tarp jūsų prašymo ir patvirtinamųjų dokumentų. Tu taip pat gali nurodykite paskolos pareigūnui paskambinti arba siųsti el, pavyzdžiui, kas savaitę. Taip pat galite pateikti savo paskolos pareigūnui bet kokią naują informaciją, kuri gali pakeisti jūsų paskolos tinkamumą, geresniam ar blogesniam. Pvz., Tai gali būti jūsų finansinės padėties pasikeitimas, pvz., Padidėjęs rezervas už didesnį įmoką, arba darbo užmokesčio sumažinimas arba darbo netekimas.

Skolintojai įdarbina paskolų pareigūnus, kad atsakytų į sudėtingesnius pareiškėjo klausimus dėl palūkanų normų, paskolų programų ir finansinių problemų. Tačiau paskolos pareigūnai kartais atlieka logistinius klausimus, pvz., Paklausimus apie FHA paraiškos statusą, padėjėjui, vadinamam paskolų procesorius. Paskolos procesorius renka ir registruoja visus patvirtinamuosius dokumentus sistemoje ir padeda paskolos pareigūnui gauti failą per garantiją finansavimą, efektyviau. Priklausomai nuo hipotekos bendrovės, paskolų perdirbėjams gali būti leidžiama tiesiogiai bendrauti su visuomene, kad būtų galima atnaujinti būseną.

Patikrinkite skolintojo įrašą

Sužinokite, kaip FHA skolintojai planuoja jus atnaujinti visą paraišką ir pasirašymo procesą, prieš sutinkant suteikti savo verslui paskolą. Paklauskite pagrindinio kontaktinio punkto arba du ir gaukite jų darbo valandas, tiesioginį telefono numerį, fakso numerį ir el. Pašto adresą. Taip pat kreipkitės į paskolos pareigūną dėl ankstesnių klientų nuorodų. Paklauskite ankstesnių klientų apie savo patirtį su paskolos pareigūnu ir kaip gerai jie buvo informuoti apie savo FHA paskolos statusą.