Turinys:
- Užstatas ir paraiškos mokestis
- Nuomos išlaidos
- Komunalinių paslaugų kaina
- Namų ir turto priežiūros išlaidos
- Apsvarstykite patogumus nustatant nuomos kainą
Skaičiuojant namo nuomos kainą, gali būti painu, nes mėnesinis nuomos mokestis dažnai neapima visų nuomininko įsipareigojimų. Naudingumo ir techninės priežiūros išlaidos gali būti didelės, todėl nuomojantis namas yra pigesnis už tą patį nuomos plotą. Siekiant išvengti finansinių problemų ir šeimininkų konfliktų, būsimi nuomininkai prieš nuomodami namus turėtų patvirtinti visas finansines pareigas ir išlaidas.
Užstatas ir paraiškos mokestis
Daugelis savininkų reikalauja, kad potencialūs nuomininkai atliktų paraiškų ir atrankos procesą. Tikriausiai turėsite sumokėti paraiškos mokestį, kuris padengs jūsų paraiškos tvarkymo ir fono patikrinimo atlikimo išlaidas. Jei bus patvirtintas, jūsų nuomotojas tikriausiai paprašys užstato, kuris paprastai yra lygus nuo vieno iki dviejų mėnesių nuomos, priklausomai nuo valstybės, kurioje gyvenate.
Nuomos išlaidos
Namo mėnesio nuomos kaina priklauso nuo namo dydžio, jo vietos ir patogumų. Peržiūrėdami nuomos skelbimus, neužsukite į teiginius apie miegamųjų skaičių namuose, nes jūs nežinote, kaip dideli yra šie kambariai. Susisiekite su savininku ir išsiaiškinkite kambarių matmenis. Be to, paklausti apie saugojimo vietą, ar namus kaip rūsį, kiemą ar net garažą. Žinant namo dydį, taip pat turtą, kurį jis sėdi, galite nuspręsti, ar nuomos kaina yra geras sandoris.
Komunalinių paslaugų kaina
Nors namo savininkai nėra neįprasti, kad bute padengtų kai kurias ar net daugumą komunalinių paslaugų, namai yra kitoks dalykas. Jums gali tekti padengti visų komunalinių paslaugų, įskaitant šilumos, vandens ir net šiukšlių surinkimo išlaidas. Išaiškinkite savo atsakomybę už komunalinių paslaugų mokėjimą su savininku. Be to, prieš pasirašydami nuomos sutartį, paprašykite savininko, kad būtų apskaičiuotas namų ūkio naudingumas.
Namų ir turto priežiūros išlaidos
Kai kurie savininkai tikisi nuomininkų nuomininkų prisiimti atsakomybę už vejos priežiūrą ir sniego skustimą. Tai dar viena derybų su savininku sritis. Jei esate atsakingas už turto priežiūrą, jums gali tekti įsigyti įrangą, pvz., Vejapjovę, druską ir semtuvus. Arba jūs galite samdyti ką nors, kad galėtumėte tvarkyti kraštovaizdį ir sniegą. Bet kokiu atveju, jūs esate atsakingas už geros formos išlaikymo išlaidas.
Apsvarstykite patogumus nustatant nuomos kainą
Namai kartais turi patogumų, kompensuojančių nuomos kainą. Pavyzdžiui, nuomos namuose gali būti skalbimo ir džiovinimo aparatas arba skalbimo mašina ir džiovintuvas. Nors turėsite sumokėti už vandens ir elektros sąnaudas, kad dirbtumėte su mašinomis, vis tiek galite sutaupyti laiko ir pinigų naudodami monetas valdančias mašinas ir važiuodami į skalbyklą. Namas taip pat gali turėti daugiau saugojimo vietos rūsyje, nuskaitymo erdvėje ar palėpėje, todėl nereikia mokėti už saugyklą už objekto vietos ribų.