Turinys:
Nuomininkai turi teisę gydyti nuomojamą turtą kaip savo namus, įskaitant svečius. Nors nuomotojas negali sustabdyti jūsų svečių, jis gali apriboti svečių skaičių vienu metu arba užkirsti kelią ilgesniam buvimui. Kalifornijos įstatymai apsaugo nuomininkus, leisdami jiems apsistoti ir gyventi taikiai. Įstatymas taip pat apsaugo savininkus, suteikdamas jiems teisinę pagalbą prieš nuomininką, kuris nesilaiko taisyklių.
Ribos
Daugelis savininkų riboja svečių, kuriuos nuomininkas gali turėti, skaičių arba kiek laiko šie svečiai gali pasilikti nuomojamo turto. Pavyzdžiui, nuomotojas gali teigti, kad vienu metu galite turėti iki dviejų svečių ir kad šie svečiai negali nuolat apsistoti viešbutyje ilgiau nei tris dienas. Nuomotojas privalo į nuomos sutartį įtraukti bet kurią svečių politiką. Kai pasirašysite nuomos sutartį, nuomotojas negali atlikti pakeitimų, pvz., Sumažinti svečių skaičių.
Problemos ir netinkamas naudojimas
Nuosavybės metu jūsų svečiai turi laikytis visų jūsų nuomos sutartyje nurodytų taisyklių. Pavyzdžiui, jei gyvenate daugiabučiame komplekse su priskirtomis stovėjimo vietomis, jūsų svečiai negali pastatyti kito nuomininko automobilių stovėjimo aikštelės. Jūsų svečiai negali sutrikdyti kitų nuomininkų. Jūsų svečiai negali garsiai skambėti bendrose patalpose ar vėlyvą naktį. Jei kuris nors iš jūsų svečių pažeidžia jūsų nuomos sutartyje nurodytas sąlygas, savininkas gali imtis veiksmų prieš jus.
Žala
Jei jūsų svečiai sugadins jūsų nuomojamo turto ar bendrų komplekso patalpų vidų, nuomotojas turi teisę jus laikyti atsakingu. Turėsite sumokėti, kad pašalintumėte bet kokią žalą. Jei svečias sukelia žalą, apie tai nedelsiant pranešti savininkui, nes nepavykus ištaisyti žalos, tai gali pabloginti. Jei apie tai nepranešate savininkui, jis turi teisę iš savo užstato sumokėti remonto išlaidas, kai išvykstate.
Savininko teisės
Jei pažeidžiate savo nuomos sutartį, jei turite per daug lankytojų arba lankytojai yra ilgesni, nuomotojas turi teisę nutraukti jūsų nuomos sutartį ir pateikti jums prieštaravimą. Jei jūsų svečiai pakartotinai sužlugdo kitus turto nuomininkus arba sukelia didelę žalą, nuomotojas taip pat gali iškeldinti jus. Prieš nuomotojui pateikiant iškeldinimą, ji turi pateikti jums raštišką trijų dienų pranešimą, pasak Kalifornijos vartotojų reikalų departamento. Po to šeimininkas privalo iškeldinti iškeldinimą vietos teisme.