Kaip save įvertinti namuose

Kai žmonės perka ar parduoda namus, jie dažnai kreipiasi į nekilnojamojo turto agentą, kad užbaigtų sandorį. Nors kompetentingas nekilnojamojo turto agentas gali sėkmingai išvardyti namus, jį parduoti, derėtis tarp šalių ir padėti visiems per sudėtingus namų pardavimo teisėtumus, pirkėjai ir pardavėjai turėtų dalyvauti, kai tik įmanoma. Su dešimtis ir šimtus tūkstančių dolerių ant linijos vienas dalykas, kurį turėtų atlikti ir namų pirkėjas, ir pardavėjas namuose, yra savarankiškas namų vertinimas, kad būtų galima objektyviai įvertinti namų vertę.

Savo namų vertinimas gali būti pirmas žingsnis parduodant namus

Raskite panašius kaimynystės namus, kad palygintumėte kainas.

Naudokite žiniatinklio paslaugą, pvz., „Moveon.com“ arba „homevaluehunt.com“, kuri siūlo nemokamą parduodamų namų paieškos duomenų bazę. Vartotojas gali įrašyti į rinką esančio namo adresą ir nemokamai gauti neseniai parduotų namų, esančių kaimynystėje šalia objekto, sąrašą. Informacija apima datą, kada parduodamas turtas, kaina, kurią jis pardavė, ir kita informacija apie turtą. Asmuo, atliekantis savarankišką namų vertinimą, gali lengvai palyginti turtą su šiomis neseniai parduotomis savybėmis, kad būtų galima sužinoti apie turto vertę.

Palyginkite kainas per nekilnojamojo turto agentus

Aplankykite aplink miestą, kad surastumėte panašius namus rinkoje. „For Sale“ ženklais yra kontaktinė informacija apie namų nekilnojamojo turto agentą. Skambinkite agentui, kad paklaustumėte apie namą ir paprašykite namų prašymo kainos. Paprašykite pamatyti namų, kad sužinotumėte apie namų interjerą ir palyginkite jį su objektu. Agentai paprastai nurodo namus už didesnę kainą, nei galiausiai bus parduoti namuose, tačiau palyginus prašomas kainas, galima įvertinti panašių namų vertę toje pačioje vietovėje.

Žingsnis

Apsilankykite aukcione parduodamų namų namuose per aukciono įmonę. Pardavėjai dažnai parduoda savo namus per aukcionų namus. Atkreipkite dėmesį į kainas, kurias šie namai parduoda aukciono namuose, ir palyginkite juos su turtu.

Įvertinkite panašaus namo statybos išlaidas.

Įvertinkite namo atkūrimo išlaidas. Šis požiūris geriausiai tinka naujam turtui ir įvertina namų pakeitimo į dabartinį turtą kainą. Patikrinkite žemės vertę (nuomos žemės vertintojas suteikia tiksliausią žemės vertės vertinimą.) Paklauskite trijų citatų iš rangovų, kad įvertintumėte naujo, panašaus namo statybos išlaidas. Žemės vertės ir statybos sąnaudų derinys suteiks savarankiško įvertinimo įrankį.