Turinys:
Nuomininkas turi teisę gyventi namuose, kurie laikomi gyvenančiais ir atitinka būsto kodus. Vienas iš nuomininko pranašumų yra tas, kad atsakomybė už nuomos laikymą, kol ši sąlyga yra nuomininko, nebent yra problemos priežastis. Jei jūsų nuomotojas nepadarys remonto per pagrįstą laiką, turite keletą galimybių kreiptis į teismą.
Remontas
Nuomotojas yra įpareigotas laikyti būstą gyvybingoje būsenoje. Taip pat reikia palaikyti viešąsias patalpas, pvz., Daugiabučio namo fojė. Kai kurie savininkai, kuriuos tikimasi išlaikyti, yra: oro apsauga, karštas ir šaltas tekantis vanduo, prijungimas prie nuotekų sistemos, saugus geriamasis vanduo, dūmų detektoriai, prietaisai, šildymo ir oro kondicionavimo sistemos, darbo langai ir spynos, be kita ko.. Korpusas taip pat turi atitikti visus vietinius ir valstybinius būsto kodus.
Standartinis remontas
Kad būtų atliktas remontas, savininkui pirmiausia turi būti pranešta, kad yra problema. Nuomininkai paprastai praneša nuomotojui apie nuomos mokestį. Techniškai nuomotojas turi 14 dienų, kad galėtų atlikti remontą, tačiau, jei tik pateikiamas žodinis pranešimas, nuomotojas visada gali pasakyti, kad jis niekada nebuvo informuotas apie problemą. Jei jūsų nuomininkas nedvejoja remontuoti, turėtumėte išsiųsti laišką, kuriame informuoja savininką apie problemą, ir, jei remontas nebus atliktas per 14 dienų, nutrauksite savo nuomą per 30 dienų.
Avarinis remontas
Kai kuriais atvejais reikalingas remontas gali būti laikomas kritine situacija, pvz., Energijos, šilumos ar vandens praradimu. Jei taip yra, galite pranešti savo savininkui, kad jis turi tik tris darbo dienas, kad atliktų remontą. Jūs taip pat turėsite pasirūpinti, kad jūsų šeimininkas galėtų patekti į jūsų būsto vienetą; kitaip šeimininkas gali įvažiuoti į jūsų butą be jūsų buvimo.
Atsparumas
Taip pat yra įstatymų, kurie apsaugo nuomininkus nuo jų savininkų atsakomųjų veiksmų, nes nuomininkai pasinaudojo savo teise gyventi gyvenamosiose patalpose. Tuomet nuomininkų apsaugos įstatymai draudžia šeimininkams imtis atsakomųjų veiksmų prieš nuomininkus, pvz., Nuomos mokesčio padidinimą arba bandymą iškeldinti jus. Nuomotojas vis tiek gali imtis šių veiksmų, jei nuomininkas darė kažką, kas yra tinkama priežastis.