Kaip gauti ką nors iš savo namų, kai jie negrąžina nuomos

Nuomininkai, kurie nesumoka nuomos, gali būti pašalinami per teisinį iškeldinimo procesą. Nuomotojai, siekdami sėkmingai iškeldinti klientą, privalo laikytis kelių veiksmų, įskaitant dokumentų pateikimą civiliniame teisme. Procedūra skiriasi kiekvienoje valstybėje, kur nuomotojo / nuomininko teisė reglamentuoja pranešimus, iškeldinimus ir apeliacijas, taip pat terminus, susijusius su kiekvienu proceso etapu.

Nuoma susieja abi šalis - savininką ir nuomininką - su nuomos mokesčio teisinėmis sąlygomis.

Žingsnis

Gaukite tuščią „vietinio teismo sekretoriaus“ pranešimo apie atsisakymą kopiją; užpildykite pranešimą ir pristatykite jį nuomininkui. Pranešime pranešama nuomininkui, kad nuomos mokestis negrąžinamas ir turi būti sumokėtas per tam tikrą laiką, kol oficialiai prasidės iškeldinimo procesas.

Žingsnis

Jei nuomininkas nepašalina nuomos mokesčio, pateikite skundą civiliniame teisme. Teismo sekretorius gali turėti tuščias formas; Arba, jei norite, kad advokatas ją parengtų. Jūs privalote išsiųsti laišką arba pateikti formą į teismo sekretorių. Tarnautojas datos antspaudą formą tą dieną, kai jis ją gauna; tai yra jūsų pateikimo data. Daugumoje valstybių skundas turi būti nurodytas nuomininko vardu, nuosavybės adresu, mokėtina nuomos suma ir laikotarpis, už kurį turi būti mokama nuoma. Iš tikrųjų skundas yra teismui pateiktas prašymas atšaukti nuomą ir surengti klausymą šiuo klausimu, kad abi šalys galėtų pareikšti savo nuomonę ir priimti oficialų sprendimą. Skundą nuomininkui turi pateikti sertifikuotas proceso serveris arba šerifo skyrius.

Žingsnis

Palaukite nuomininko atsakymą į skundą. Atsakymo į skundą laikotarpį nustato vietinė jurisdikcija. Kita vertus, nuomininkas gali sumokėti praėjusio termino nuomą ir gauti išpirkimo teisę, kurioje nuomos sutartis lieka galioti.

Žingsnis

Atsiradus atsakymui, pasirodykite per klausymą ar tarpininkavimą (arba jei atsakymas nepateikiamas). Posėdžio ar tarpininkavimo datą nustato teismo sekretorius. Jei nuomininkas neatsiranda, jūs laimėsite nutylėjimą, kuris bus įrašytas į bylą sekretoriaus ar teisėjo / tarpininko, tvarkančio bylą.

Žingsnis

Gauti teismui atgavimo dokumentą, kuris teisiškai pripažįsta jūsų teisę į teisėsaugos pareigūnus konfiskuoti turtą ir iškeldinti nuomininką.

Žingsnis

Atsiųskite išieškojimo raštą vietiniam šerifui, kuris paskelbs pranešimą apie nuosavybę, suteikdamas nuomininkui trumpą laiką palikti. Šio laikotarpio pabaigoje šerifas gali fiziškai pašalinti nuomininką ir visas jo patalpas patalpose ir aplink jas.