Kas yra hipotekos palūkanų kreditas?

Hipotekos palūkanų kreditas yra mokesčių atskaita, kuri gali būti pateikta jūsų federalinės pajamų mokesčio deklaracijose. Pagal IRS (ir 8223 formą, kuri yra pateikta hipotekos palūkanų kreditui), turite turėti hipotekinio kredito sertifikatą (MCC). MKC išskaičiuojamas iš jūsų pajamų, taigi jums suteikiama papildomų lėšų, kad galėtumėte kreiptis į hipotekos teisę. „Homebuyers“, norintys gauti MKC, turi atitikti tam tikrus pajamų reikalavimus ir namų pirkimo kainos apribojimus.

Sužinokite, koks yra hipotekos palūkanų kreditas ir ar turite teisę į tai.

Tinkamumas

Pirmą kartą homebuyers arba homebuyers, kurie per pastaruosius trejus metus nepirko pagrindinės gyvenamosios vietos, gali kreiptis dėl hipotekinio kredito sertifikato ir galiausiai gauti hipotekos palūkanų kreditą.

Reikalavimai

Norint gauti hipotekos palūkanų kreditą, perkamas namų ir finansavimui naudojamas hipotekos turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Įsigijimas namuose turi būti skirtas pagrindinei gyvenamajai vietai, todėl atostogų namai ir investiciniai objektai neįtraukiami. Namai taip pat turi būti vieno šeimos namai, o finansavimui turi būti naudojamas 30 metų terminas. „Homebuyer“ turi sumokėti 300 USD negrąžintiną mokestį, kad jis dalyvautų MKC programoje, turi turėti pardavimo sutartį, kurioje yra teisinis turto aprašymas ir jūsų federalinės pajamų mokesčio deklaracijos kopija pastaruosius trejus metus.

Įspėjimas

Hipotekos palūkanų kreditų sertifikatai, kuriuos išduoda Federalinė būsto administracija (FHA), Veteranų reikalų departamentas (VA) ir Ūkininkų namų administracija, negali gauti hipotekos palūkanų kredito. „Hipotekos palūkanų kreditas“ taip pat neįtrauktas į „Homestead Staff“ atleidimo sertifikatus.

Tipai

Įsigijimai namuose ir refinansavimas gali atitikti hipotekos palūkanų kreditą. Norint gauti kreditą, vis dar turi būti laikomasi asmeninių kriterijų, nuosavybės kriterijų ir hipotekos kriterijų. Tačiau, jei jūs mokėjote hipoteką privačiai šaliai, pvz., Privačiam hipotekos ar hipotekos finansavimui, hipotekos palūkanų kreditas negali būti prašomas.

Laiko rėmas

Kiekvienais metais turite apskaičiuoti hipotekos palūkanų kredito sumą. Galite apskaičiuoti sumą, padaugindami palūkanas, kurias turėjote sumokėti už savo hipoteką, pagal sertifikavimo normą, nurodytą jūsų MKC. Jūs prašote hipotekos palūkanų kreditą naudodami IRS 8396 formą, kuri taip pat turi būti pateikta kasmet už mokestinius metus.