Turinys:
Namas yra didelis bilietų elementas, ir daugelis namų ūkių padidina savo skolinimosi galią, kreipdamiesi į hipoteką su bendra skolininku, pavyzdžiui, sutuoktiniu ar šeimos nariu. Nors turintys du ar daugiau skolininkų pagerina patvirtinimo koeficientus, gali kilti situacijų, kai vienas asmuo nori, kad jos vardas būtų pašalintas iš bendros hipotekos. Santuokos nutraukimas, paveldėjimo planavimas arba vienas bendras skolininkas, norintis atskirti savo nuosavybę, gali priversti suskaidyti bendrą turtą. Kadangi hipoteka yra teisinis dokumentas, jūs negalite paprasčiausiai pasitraukti iš savo įsipareigojimų. Jei norite pašalinti skolininko vardą, turite sumokėti paskolą ir ją refinansuoti.
Žingsnis
Pasitarkite su hipotekos skolintoju apie hipotekos paskolos refinansavimą. Deja, pavadinimo pašalinimas iš hipotekos paskolos yra ne taip paprasta, kaip skambinti hipotekos bendrovei ir pateikti prašymą. Norėdami tai pasiekti, turėsite refinansuoti būsto paskolą. Apsipirkite tinkamo hipotekos produkto.
Žingsnis
Pasirinkite skolintoją ir užpildykite hipotekos paraišką.
Žingsnis
Pasirašykite ir užpildykite naujus hipotekos dokumentus. Nauji paskolos dokumentai pasirašomi tik likusiam skolininkui; skolininkas, kurį pakeičiate, refinansavimo procese nedalyvauja.
Žingsnis
Įrašykite quitclaim aktą. Refinansavimas pašalina tik paskolos gavėjo vardą iš hipotekos. Klaida pašalina bendrojo skolininko vardą iš akto, o tai reiškia, kad likęs skolininkas turi nuosavybės teisę.
Žingsnis
Įrašykite quitclaim aktą apskrities dokumentų skyriuje.