Turinys:
Žingsnis
Prieš parašydami savo parašą, įsitikinkite, kad dirbate su savininku. Tai galima padaryti internete vietiniame darbų registre. Patikrinkite vardą ir nuosavybės adresą. Tai svarbu, nes taip pat turėtumėte pamatyti bet kokį registruotą turto areštą. Jis taip pat pasakys, ar mokesčiai yra atnaujinti. Savininko laivas yra svarbus, nes jums pateiktas popierinis darbas turi apimti visų nekilnojamojo turto savininkų parašus. Ieškodami pagal savininko pavadinimą, matote ir kitas toje apskrityje esančias savybes. Pažvelkite į visas savybes ir sužinokite, kiek jų priklauso, kiek laiko jie buvo priklausomi, kiek yra skolingi ir labai svarbūs yra mokesčiai, atnaujinti. Svarbu žinoti, su kuo jūs susiduriate. Jei jie turi daug nuomos savybių, patikrinkite, ar nėra skundų. Jei jie ką tik įsigijo daug savybių, atsargūs nauji investuotojai yra pavojingi. Jei jie turi tik keletą savybių, rūpestingai žiūrėkite į popierių, tačiau jie gali būti gerai informuoti. Įsitikinkite, kad tai, ką radote, atspindi, kaip jie save vaizduoja. Jei viskas nesumažėja, greitai eikite.
Žingsnis
Paprastai sutartyje nurodyta, kad jūsų mėnesio mokėjimo dalis taikoma namų pirkimui. Nuoma yra didesnė už rinkos nuomos kainą. Tai pateisina savininkas, nes perkate namą, o papildomas mokėjimas yra perkamas. Svarbu suprasti, kad šis papildomas pinigai negrąžinami, jei nuspręsite neatlikti sandorio. Dalis indėlio laikoma įmoka, kuri negrąžinama. Dažnai tai yra visas indėlis. Kartais indėlis gali būti suskirstytas į įmokas.
Žingsnis
Jūs esate atsakingas už nuosavybės išlaikymą, skaldytus langus, nuotėkio maišytuvą, sustabdymą nusausinkite įprastus namų savininko darbus. Nuosavybės savininkas tvarkytų tokius didelius daiktus kaip stogų šildymas ir oro kondicionavimas. Aš mačiau susitarimą, kuris reikalauja perspektyvaus namų savininko dalyvauti šių prekių kainose.
Žingsnis
Jums vis tiek reikės gauti patvirtinimą iš turto savininko, prieš atlikdami didelius turto pakeitimus, kaip ir nuomininkas. Nuolatiniai priedai, pvz., Deniai, tvoros, terasos ir kai kurie augalai, tampa nuosavybės dalimi, be to, jie priklauso namų savininkui. Įprasta, kad patobulinsite nuosavybę, kurią ketinate įsigyti. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl žemės valdovai mėgsta šias sutartis
Žingsnis
Nuomos nuosavybė yra tokia pati kaip nuomos su galimybe pirkti. Nuomos nuosavybė skamba geriau. Faktas yra tai, kad dauguma šių sutarčių suteikia jums nedidelį susidomėjimą nuosavybe. Efektyviai jūs esate nuomininkas, turintis teisę į turtą, kuris suteikiamas nuomos laikotarpiu. Papildomi pinigai, kuriuos mokate, yra pasirinkimo sandorio pakeitimas. Pasirinkime bus nurodyta, kas jums reikalinga, kad turėtumėte teisę įsigyti turtą. Taisyklėse turėtų būti nurodyta, kiek pinigų bus taikoma pirkimo kainai. Kaina paprastai nustatoma šalių pasirašant nuomos sutartį. Sandorio pertraukiklis dažnai yra tas, kad pirkėjas turi surasti naują paskolą, kad įsigytų namus. Pasirinkimas turi terminą ir turi būti naudojamas per terminą arba jis prarandamas.Jei termino pabaigoje jūs vis dar norite įsigyti namus, bet ne visai pasiruošę, sąlygos turi būti persvarstytos, o tai gali reikšti namų pardavimo kainos padidėjimą. Jei nuspręsite pasivaikščioti, jūs prarasite pinigus, kuriuos įdėjote į pasirinkimą.
Žingsnis
Nuomai kyla pavojus savo sutarčiai, kurią galima išvengti, jei atidarysite akis. Įsitikinkite, kad dirbate su savininku. Įsitikinkite, kad tai yra geras dalykas, kad turtas yra verta pardavimo kainos. Įsitikinkite, kad terminai yra pagrįsti. Apsilankykite namuose taip pat, kaip ir pirkdami. Ar pardavėjas atskleidžia visas paskolas, susijusias su turtu. Ar pardavėjas sutinka nepateikti jokių naujų paskolų, informuodamas jus. Sėdėkite su hipotekos skolintoju, kad nustatytumėte, ką reikia padaryti, kad įsigytumėte namus. Derėtis dėl pasirinkimo pratęsimo sąlygų, jei jums reikia daugiau laiko. Įsitikinkite, kad jūs suprantate, kad galite nieko nueiti. Didysis; Turto savininkas gali turėti pinigų problemų ir prarasti namus, kuriuos išsinuomojate, kad galėtumėte nusipirkti, ir jūs galite būti gatvėje.
Žingsnis
Nuomos nuoma gali būti geras dalykas, ir tokiu metu daugelis šeimų jį naudoja. Daugelis, kurie prarado savo namus, darbo vietas ir (arba) kreditus, tai yra geras pasirinkimas. Jie turi atkurti savo gyvenimą ir ši galimybė gali vėl tapti nuosavybės teise. Žemės valdovai jį myli, nes nuomininkai yra suinteresuoti turtu, todėl jie skatina juos geriau išnaudoti.
Žingsnis
Jei svarstote šią galimybę, raginu jus kalbėti su skolintoju. Jūs galite būti nustebinti ir sužinoti, kad galite pirkti dabar. Jei pasakysite pardavėjui, galite gauti paskolą namams ir jie sako, kad jie nenori parduoti dabar. Pasivaikščiojimas yra kažkas negerai ir jums to nereikia. Skolintojas gali jums pasakyti, ką jums reikia padaryti, kad gautumėte paskolą, dabar jūs turite kelią, kad galėtumėte tapti savininku. Sėkmės ir prisiminkite Dievo palaiminimus, reikalaujančius jūsų dalyvavimo