Turinys:
Daugeliu atvejų turite sumokėti pinigines nuobaudas savo nuomotojui už nuomos nutraukimą, nebent jūs negalite panaikinti savininko nuomos išlaidų arba pavyko gauti savininkui sutikimą nieko nekainuoti. Suma, kurią turite sumokėti už savo nuomos laikotarpio pradžią, priklauso nuo jūsų aplinkybių.
Priskyrimas
Jei galite rasti ką nors, kuris perima savo nuomą, jums gali tekti nieko nemokėti už nuomos nutraukimą. Naują nuomininką galite rasti paprašydami draugų ir giminaičių arba skelbdami skelbimus. Tačiau jūsų nuomotojas turi teisę atsisakyti nuomoti turtą asmeniui, kurį rekomenduojate. Jei nuomininkas patvirtina naują nuomininką, ji gali pasirašyti naują nuomos sutartį arba nuomotojas gali pridėti naują nuomininko vardą savo nuomai ir pašalinti savo vardą. Tai pašalina bet kokią atsakomybę, kurią turite dėl savo nuomos.
Išpardavimas
Taip pat galite sumažinti savo išlaidas, subnuomodami butą.Tai reiškia, kad reikia gauti rašytinį leidimą iš savo savininko ir surasti ką nors, kad būtų subnuomojamas jūsų butas. Subnuomininkas užims nuosavybę, bet jūs išliks atsakingas savo nuomotojui už subnuomininko nuomos mokestį ir bet kokią žalą, kurią sukėlė subnuomininkas. Tai sumažina išlaidas, kurias patiriate persikeliant, bet dėl to gali padidėti išlaidos, jei subnuomininkas nesumoka nuomos mokesčio arba nepažeidžia turto.
Derybos
Jūsų nuomos sutartyje gali būti numatytos išankstinio nutraukimo nuostatos, kuriose išsamiai aprašoma, kas atsitinka, jei nutraukiate nuomą. Tačiau jūsų nuomotojas turi teisę išlaisvinti jus iš nuomos be jokių mokesčių. Po to, kai nusprendėte judėti, pasikalbėkite su savininku. Jūsų savininkas gali reikalauti sumokėti sumą, kurią jis nurodo prieš išvykdamas. Jei jūsų nuomotojas sutinka atleisti jus nuo nuomos be jokių pasekmių, jūsų ankstyvas išvykimas nereikalauja nieko kainuos. Pasiekę susitarimą, kreipkitės į savininką raštu.
Išsikraustyti
Jei išvykstate be susitarimų, jums gali tekti mokėti dideles išlaidas. Jūsų šeimininkas taip pat gali pareikšti ieškinį, ir jūsų kreditas gali nukentėti. Paprastai jūs turite sumokėti už bet kokią nuomą likusioje nuomos laikotarpio dalyje nuo tos dienos, kai išvykstate, ir nuo tos dienos, kai naujasis nuomininkas juda. Jei jūsų šeimininkas stengiasi rasti naują nuomininką, negalėsite mokėti nuomą. Taip pat gali tekti mokėti bet kokias pakartotinio nuomos išlaidas, pvz., Reklamą. Jūsų nuomotojas gali atsiimti dalį jūsų asmeninės nuosavybės iš nuomos vieneto, kol jam sumokėsite.