Turinys:
- Prašome pone, ar galiu atlikti kredito čekį?
- Įkrauti arba neįkrauti
- Pirmiausia peržiūrėkite Agentūrą
- Išjunkite informaciją
- Nuomos nuomininkui leisti teisėtai
Kadangi geriausias būsimo elgesio prognozuotojas yra praeities elgesys, aiški kredito istorija - viena be pavėluotų mokėjimų, bankroto ir iškeldinimo - suteikia savininkui tam tikrą garantiją, kad jo nuomininkas laiku sumokės nuomą. Kredito patikrinimas yra gana paprastas. Jums reikia tik pareiškėjo asmens duomenų ir jo leidimo peržiūrėti savo kredito ataskaitą. Pateikite šias detales kredito agentūrai, o ataskaita gali būti pateikta per vieną dieną.
Prašome pone, ar galiu atlikti kredito čekį?
Sąžiningos kredito ataskaitos įstatyme konkrečiai nenurodyta, kad nuomotojui reikia nuomininko leidimo atlikti kredito patikrinimą prieš jį, tačiau tai netiesiogiai nurodoma teisės aktų kalba. Kaip geriausios praktikos pavyzdį, prieš susisiekdami su kredito agentūra, turėkite galimą nuomininko ženklą ir datą, kurioje sutinkate su kredito čekiu, - galbūt norėsite pasikonsultuoti su nuomos agentu ar advokatu dėl tinkamos formuluotės. Norėdami užsisakyti kredito čekį, jums reikės nuomininko vardo, adreso ir socialinio draudimo numerio. Dauguma savininkų prašo šios informacijos kaip nuomos paraiškos formos dalį.
Įkrauti arba neįkrauti
Kai kurie savininkai ima nuomininkui mokestį už kredito čekio atlikimą, tuo tarpu kiti patys prisiima išlaidas. Tai yra asmeninio pasirinkimo klausimas. Tačiau, jei imate mokestį, valstybės teisė gali apriboti mokėtiną sumą. Pvz., Kalifornijos savininkai gali imti ne daugiau nei savo išlaidas už kišenę arba valstybinę sumą, priklausomai nuo to, kuri suma yra mažesnė.
Pirmiausia peržiūrėkite Agentūrą
Daugelis įmonių siūlo nuomininkų atrankos paslaugas; internete galite rasti bet kokią skaičių agentūrų. Garbinga kompanija paprastai paprašys užsiregistruoti iš anksto ir pateikti savo savininko įgaliojimus, pvz., Asmens tapatybę ir įrodymus, kad turite nuosavybės nuomą. Kredito kompanija turi patikrinti, ar esate tikrasis savininkas, o ne kažkas, kuris žiūri į kito asmens kredito ataskaitą, kurią draudžia „Fair Credit Reporting Act“. Garbinga agentūra taip pat turėtų paprašyti nuskaityti ar siųsti faksu nuomininko pasirašytą sutikimo formą prieš atlikdami čekį.
Išjunkite informaciją
Dauguma agentūrų leidžia jums atlikti kredito patikrinimą įvesdami nuomininko informaciją internete. Tiesiog vykdykite ekrane pateikiamas instrukcijas. Būkite atsargūs, kad patikrintumėte visus galimus nuomininkus taip pat. Atranka kai kuriems pareiškėjams, bet ne kitiems, gali palikti jus nuo diskriminacijos. Pateikę kredito čekį gali praeiti per kelias minutes arba per kelias dienas. Iš pirmo žvilgsnio galėsite matyti neigiamus įvykius, tokius kaip lėtiniai mokėjimai, bankrotas ir iškeldinimas. Taip pat patikrinkite nuomininko skolą; nuomininkas, kuris padarė didelę dalį savo pajamų skolos grąžinimui, gali sunkiai sumokėti nuomą.
Nuomos nuomininkui leisti teisėtai
Jūs galite laisvai atsisakyti nuomininko dėl savo prastos kredito, tačiau turite laikytis tam tikrų teisinių veiksmų. Pradėkite rašyti nuomininkui ir paaiškinkite, kad atsisakėte jo prašymo dėl jo kredito ataskaitos. Nurodykite tikslią atmetimo priežastį - idealiu atveju turėtumėte nurodyti konkrečius neigiamus įrašus ataskaitoje. Pagal „Sąžiningos kredito ataskaitų įstatymą“ jūs taip pat turite suteikti nuomininkui savo kredito įstaigos pavadinimą, adresą ir telefono numerį ir pranešti jam, kad jis turi teisę prašyti nemokamos kredito ataskaitos kopijos per 60 dienų.