Turinys:
Platus prekių asortimentas yra klasifikuojamas kaip nuomojamo turto tiekimas, kuris leidžia efektyviai valdyti savo investicinį turtą, ir dauguma jų yra išskaitomos iš mokesčių. Nuomos turto tiekimas gali apimti viską nuo reklamos ir rinkodaros iki valdymo programinės įrangos ir valymo priemonių. Išlaidos, susijusios su nekilnojamuoju turtu, paprastai nurodomos jūsų metinėje mokesčių deklaracijoje, naudojant 1040 formą, E priedą.
Reklama ir rinkodara
Bet kokie įrankiai, kuriuos naudojate, kad pritrauktumėte naujus nuomininkus į savo turtą, yra klasifikuojami kaip nuomos turto reikmenys. Reklamos ir rinkodaros reikmenys apima, bet neapsiriboja: vėliavomis, baneriais, balionais, durų žymėmis ir ženklais. Rinkodaros priemonės, skirtos fiksuoti praeivių dėmesį ir pridėti vizualinį susidomėjimą nuosavybėje ir už jos ribų, gali apimti: nuomos pasiūlymus būsimiems nuomininkams, pasveikinimo ženklus, informacijos centrus, rezidentų referencines premijas ir naujai atnaujinto ar atnaujinto nuomos turto reklamą. Reklamos ir rinkodaros reikmenys taip pat gali būti nuomininkų išsaugojimo elementai dabartiniams ir potencialiems nuomininkams, pvz., Pasveikinimo dovanų krepšeliai, raktų pakabukai, dovanų kuponai, padėkos kortelės, rašikliai, kavos puodeliai ir informaciniai biuleteniai.
Generalinis direktorius
Nekilnojamojo turto nuoma yra panaši į verslo vykdymą, todėl turėtumėte turėti tinkamus įrankius ir reikmenis, kad jūsų verslas būtų tvarkingas. Jei jūsų nuomojamasis turtas yra butas, gyvenamasis namas arba miesto namas, bendrai tiekiamos prekės gali būti nuomos ir raktų rinkimo dėžės, priešgaisriniai seifai, numerių ženklų ir statuso lentų kūrimas, siekiant stebėti valdymo ir priežiūros užduotis. Kiti reikalingi reikmenys gali būti: lauko apšvietimas, šiukšliadėžės ir naminių gyvūnėlių atliekos, skirtos tinkamai tvarkyti aplinką. Dūmų ir namų signalizacijos bei stebėjimo sistemos klasifikuojamos kaip nuomojamo turto tiekimas, o dūmų ir priešgaisrinės signalizacijos greičiausiai reikalingos vietiniuose statybos kodeksuose. Tikriausiai jums reikės savo nuosavybės automobilių stovėjimo vietų, kurios gali apimti ženklus, stovėjimo leidimus ir pažeidimų lapelius.
Biuro reikmenys
Biuro reikmenys, paprastai naudojami bet kokio verslo administravimui, taip pat yra būtini ir yra atskaitytini nuomos turto valdymui. Įprasti dalykai, pvz., Čekiai, indėlių lapeliai, guminiai antspaudai, vizitinės kortelės, blankai ir vokai, rašikliai, rinkmenų sistema, popierius, spausdintuvo rašalas, popieriniai spaustukai ir pan. Jums taip pat reikės tam tikrų medžiagų, kurios yra labiau specializuotos turto valdymui. Nuomos paraiškos, pirkimo užsakymai, mokėjimo čekiai, užsakymų formos ir turto valdymo programinė įranga turėtų padėti jums pasirūpinti visais dokumentais, reikalingais turto valdymo užduotims atlikti.
Lauko reikmenys
Priklausomai nuo laisvalaikio užsiėmimų jūsų nuomojamų patalpų patalpose, reikalingos lauko prekės gali skirtis. Jei prie baseino turite baseiną, poilsio kėdės, skėčiai, stalai ir kiti baseino reikmenys yra klasifikuojami kaip nuomojamo turto reikmenys. Daugeliui vietinių saugos nuostatų reikalaujama, kad visuose baseinuose ir sūkurinėse voniose būtų įrengtas tam tikras apsaugos aptvaras. Lauko reikmenims taip pat gali būti kepimo grotelės, suolai ir dviračių laikikliai.
Kita
Papildomi elementai, kurie priskiriami nuomos turtui, apima: bet kokias medžiagas ir įrangą, naudojamą jūsų turto valymui, remontui ir bendram darbui. Pagal IRS, Internal Revenue Service, visos veiklos sąnaudos ir remonto išlaidos, patirtos siekiant išlaikyti jūsų turtą saugioje, darbinėje būklėje, nesumažinant turto vertės, yra apmokestinamos.